Casa de campo 6 habitaciones, 600 m²

Filottrano, Ancona (provincia)

CASA MARCASIANO de principios del siglo XX en la provincia de Ancona a unos 25 km de la Riviera del Conero. En una posición privilegiada entre el mar y las montañas y cerca de hermosos pueblos, a menos de dos km de la ciudad de Filottrano. La masía está inmersa en las tranquilas y relajantes colinas de Marche entre campos de girasoles y trigo. La propiedad es accesible desde la carretera municipal y desde una conveniente carretera blanca que la conecta con todos los servicios y con los principales puntos de interés.
La propiedad está ubicada en una zona de 2500 metros cuadrados con césped caracterizada por típicos cipreses, ricamente plantada también con árboles frutales, vallada, con portón automático y videoportero, rodeada de setos de renacuajos y pitosfori. También hay un anexo de unos 120 metros cuadrados para restaurar, actualmente utilizado como almacén / garaje, con un antiguo horno de leña que funciona perfectamente.
La masía consta de 3 plantas para un total de aproximadamente 440 metros cuadrados, también renovada con importantes intervenciones antisísmicas con consolidación estructural de fundaciones y avispero ventilado. Para la renovación de la propiedad, se eligió mantener los elementos originales en todo lo posible respetando las características constructivas y las formas tradicionales de la casa de campo multifamiliar, techos con vigas de madera a la vista, pisos de terracota originales, puertas de madera...
PLANTA BAJA (antiguos establos) dividida en un espacio diáfano de 80 metros cuadrados actualmente utilizado como sala de pasatiempos, con baño; un pequeño loft de 40 metros cuadrados con baño utilizado como sala de invitados; habitación de unos 40 metros cuadrados utilizada como taller/laboratorio. Todas las habitaciones tienen entradas separadas y son muy aireadas con techos de 3,20 m de altura.
PRIMERA PLANTA (casa principal) A través de una cómoda escalera exterior de terracota se llega a un gran espacio diáfano de 80 metros cuadrados dividido en una sala de estar y una cocina caracterizada por un techo alto (4,50 m en el punto más alto) con vigas a la vista y suelo de terracota original que sin duda lleva todas las señales del tiempo pero que crea un ambiente cálido y acogedor. La sala de estar es muy luminosa por la presencia de nueve ventanas en tres lados que ofrecen un notable vistazo del campo y las colinas circundantes en cualquier época del año.
La zona de noche consta de 4 dormitorios, dos de los cuales tienen techos altos y vigas a la vista. Las habitaciones dan a un pasillo con techo alto con vigas y tablones. Desde el pasillo se accede a un baño y a la escalera que conduce al segundo piso.
SEGUNDA PLANTA (ático) aproximadamente 40 metros cuadrados utilizados en parte como estudio y en parte como armario.
Todas las habitaciones están muy iluminadas por ventanas con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento.
El sistema de calefacción, presente solo en el primer piso, está construido con radiadores y caldera de GLP, asistida por estufa de leña en la sala de estar. El sistema es alimentado por un tanque subterráneo ubicado en el jardín.
Por sus características y por su ubicación, la propiedad se presta tanto como residencial como alojamiento.