Casa de campo 2 habitaciones, 280 m²

Filottrano, Ancona (provincia)

FILOTTRANO, SAN PIETRO
CASALE - CON VIVIENDA, ALMACÉN Y 3 HECTÁREAS DE TERRENO AGRÍCOLA

Una propiedad con grandes posibilidades, inmersa en la campiña marchigiana, ideal para aquellos que desean desarrollar un nuevo proyecto habitacional, agrícola o empresarial.

En la localidad de San Pietro Casale, en el territorio de Filottrano, ofrecemos en venta una propiedad compuesta por un edificio dispuesto en dos niveles, durante años sede del histórico restaurante La Roverbella, hoy cerrado, y por un terreno agrícola de aproximadamente 4 hectáreas en total, de las cuales unas 3,5 hectáreas cultivables.

La solución se distingue por la generosa superficie del edificio, la presencia de un apartamento en el piso superior y la amplia disponibilidad de terreno, características que ofrecen interesantes oportunidades de recuperación y valorización.

EL EDIFICIO

El inmueble se desarrolla en dos niveles, para una superficie total de aproximadamente 280 m², dividida entre vivienda y locales en la planta baja y un patio de aproximadamente 4000 m²


ESTADO DEL INMUEBLE

El edificio necesita de intervenciones de renovación integral, a raíz de la sequía de los últimos años las estructuras están lesionadas. Se trata, por lo tanto, de una propuesta dirigida a quienes desean afrontar un proyecto de recuperación y personalización, evaluando las posibilidades del inmueble en función de sus necesidades y de la factibilidad técnica de las intervenciones.

EL TERRENO AGRÍCOLA

La propiedad comprende aproximadamente 4 hectáreas de terreno agrícola en total, de las cuales unas 3,5 hectáreas cultivables.

Una extensión interesante para quienes operan en el sector agrícola, desean iniciar una actividad ligada a la campiña o buscan una propiedad con una significativa disponibilidad de terreno para combinar con el edificio.

LAS POSIBILIDADES DE LA PROPIEDAD

La combinación entre locales en la planta baja, vivienda en el piso superior y terreno agrícola hace que esta propuesta sea particularmente interesante para quienes buscan una propiedad para recuperar y transformar según un proyecto personal o empresarial.

Entre las posibles hipótesis a valorar, previa verificación de las condiciones edilicias, la destinación de uso y las autorizaciones necesarias:

- recuperación del edificio con acondicionamiento de la vivienda y de los locales accesorios;
- eventual restablecimiento de una actividad de restauración u otra actividad compatible;
- uso para apoyar una actividad agrícola;
- valoración de un proyecto receptivo o multifuncional, donde esté permitido.

UNA PROPIEDAD PARA VALORIZAR EN LAS CAMPAGNAS DE FILOTTRANO

Una solución dirigida a inversores, empresarios agrícolas y compradores en busca de espacios importantes y terreno, con la posibilidad de dar nueva vida a un inmueble que durante años ha albergado el restaurante La Roverbella.

Una oportunidad para quienes saben mirar más allá del estado actual y reconocer el potencial de una propiedad para recuperar y valorizar.

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