Inmueble comercial , 3434 m²

Loreto, Ancona (provincia)

BAJA JUDICIAL 22/01/25 a las 11:00 pm - Varias unidades inmobiliarias que constan de: galpón artesanal con apartamento contiguo y plaza, así como áreas exteriores descubiertas y fustones de terreno colindante con la superficie comercial de unos 3.434 metros cuadrados, así como derecho de propiedad por la cuota de 1⁄2 en terreno, ubicado en el Municipio de Loreto (AN). El lote donde se encuentra el galpón tiene forma triangular y el edificio tiene forma "scalectata". La entrada al exclusivo patio se realiza a través de una puerta corredera eléctrica y una puerta peatonal con sistema de videoportero. El edificio tiene dos plantas. La planta baja está destinada en parte a oficinas administrativas y en parte a exposición. Hay un baño y un vestuario con dos baños; las paredes están enlucidas y pintadas, las puertas interiores atascadas en madera.
A través de una escalera pavimentada y equipada con barandillas, se llega al primer piso. Una primera porción, teóricamente destinada a oficinas y cuartos de servicio, actualmente se utiliza ilegalmente como apartamento. De hecho, el mismo está dividido en entrada / cocina / sala de estar, pasillo, baño, dos dormitorios y balcón también utilizado por otra habitación. Otra porción incluye cuatro habitaciones concretamente para almacenamiento. Las porciones mencionadas hasta ahora se identifican como subordinados 2.
La última parte, identificada como subordinado 3, consta de un apartamento con excelentes acabados que consta de un gran hall de entrada / sala de estar / cocina, pasillo, baño y dos dormitorios. Completa este piso una pequeña habitación equipada con una escalera de hierro galvanizado que permite el acceso a la cubierta.
El edificio de oficinas tiene un sistema eléctrico bajo rastro y un sistema de calefacción por suelo radiante seccionado en tres partes. Todas las calderas están alimentadas con gas natural de la red.
Las vallas exteriores son con muro de hormigón y por encima de la malla metálica. En la zona verde hay un pozo de pozo de pozo utilizado para riego; Cabe señalar que la realización del mismo es abusiva. El edificio cuenta con fundaciones en plinti, estructura portante prefabricada en cap, paneles sándwiches horizontales; Los accesorios son de aluminio electrocolorado y las puertas del tipo de libro. La estructura de la cubierta está sostenida por vigas con sección de doble T, enmascaradas dentro del cobertizo por placas horizontales de fibrocemento con aislamiento. La cubierta es en cambio plana y practicable sobre el edificio de oficinas.
La propiedad se encuentra en una posición estratégica en cuanto a las conexiones con las principales vías de comunicación. Se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento, sin embargo, hay algunos puntos críticos para obras que no se completan adecuadamente o situaciones no resueltas. En particular, hay varias infiltraciones de agua en varias habitaciones.
En general, el bien tiene buenas características de construcción y un nivel de acabados, equipamiento interior e instalaciones excelentes.

Estado de empleo:
La propiedad está actualmente ocupada por uno de los socios ilimitadamente responsables que se encargará de dejar libre la propiedad a la adjudicación del mismo, y ocupada por bienes muebles y equipos de ningún valor comercial cuya carga de evacuación y eliminación correrá a cargo y cuidado y carga del contratista. Para obtener más información, comuníquese con el Equipo Especialista de Procedimientos Concorsuales Inmobiliarios (0731.605180 - 334.3693722) - info@ivgmarche.it