Villa 7 habitaciones, 388 m²

Monte San Vito, Ancona (provincia)

Casa de campo renovada con apartamento de invitados y jardín privado de 1.600 metros cuadrados, en un lugar aislado en las colinas de la región de Marche ya solo 11 km del mar. Superficie bruta de 388 m2, con 7 dormitorios, 5 baños, anexo de 24 m2, pérgola equipada y 32 m2 de volumen recuperable. Posibilidad de construir una piscina.

Posición geográfica
Ubicado entre las colinas de la región de Marche, Casale San Vito se encuentra a solo 1,5 km del Monte San Vito (a 3 minutos en coche), un pequeño pueblo que ofrece todas las comodidades diarias y es el centro natural de la vida cotidiana.
La ubicación es aislada pero no aislada: Iesi, con su centro histórico lleno de palacios y cafés, se encuentra a 20 minutos (11 km), mientras que Falconara Marittima, con vistas al mar Adriático, está a 14 km (20 minutos).
En menos de media hora, puede visitar la animada ciudad de Senigallia (20 km, unos 25 minutos), con su larga playa de arena, o Ancona (24 km, poco más de 30 minutos). Continuando hacia el sur, los famosos centros turísticos de Sirolo y Numana están a unos 40 km (40 minutos): aquí la costa cambia, ofreciendo pequeñas bahías, aguas cristalinas y paisajes espectaculares al pie del Monte Conero, con playas de guijarros icónicas.
El aeropuerto más cercano es Ancona-Falconara, a solo 10 km (15 minutos) de distancia, mientras que el aeropuerto de Rimini está a 88 km y se puede llegar en aproximadamente una hora y cuarto.

Descripción de edificios
La propiedad consta de la masía, de 388 m2 brutos, que alberga la residencia principal y un apartamento con entrada independiente de aproximadamente 50 m2, ubicado en el primer piso, un anexo de 24 m2 bruto utilizado como almacén, una pérgola de 17 m2 con cocina y horno, y un espacio de 32 m2 para renovar.

Casa de campo - 388 metros cuadrados brutos
7 dormitorios - 5 baños

Planta baja
- Hall de entrada
- Cocina
- Sala de estar
- Cuarto de baño que da servicio a la sala de estar.
- Dormitorio con baño en suite.
- Taberna - Sala de estar
- Gran trastero.

Primer piso
- Sala de estar
- dormitorio con baño en suite
- cuatro dormitorios adicionales
- un baño.
- Apartamento con entrada independiente que consta de cocina / sala de estar, dormitorio y baño.

Anexo - 24 m2 brutos
Utilizado como almacén.

Pérgola - 17 m2
Ubicado frente a la masía, equipado con horno de leña y cocina exterior.

Dentro de la propiedad también había un cobertizo de 32 metros cuadrados, que podría convertirse.

Estado y acabado
La masía, construida originalmente en la década de 1930, ha sido objeto de una renovación completa realizada en dos fases y terminada en 2010, y ahora se encuentra en excelentes condiciones.
El trabajo se llevó a cabo con cuidado para preservar la identidad arquitectónica original, utilizando materiales y opciones estéticas consistentes con el carácter rural de la estructura.
Los interiores cuentan con vigas de madera y suelos de terracota antiguos hechos a mano en las salas de estar, mientras que los dormitorios tienen parquet de madera, perfectamente integrado con el estilo de la casa de campo.
Las ventanas de abeto Douglas con vidrio irrompible y persianas externas, también de madera, garantizan solidez, aislamiento y un ajuste perfecto en el contexto arquitectónico. Las puertas internas están hechas de nogal.

Areas externas
La propiedad está ubicada en una posición privada pero no aislada, a lo largo de un camino de acceso cerrado que sirve solo a otras dos casas.
El terreno, que mide aproximadamente 1.600 metros cuadrados, incluidos los edificios, está completamente vallado con una pared baja coronada con malla de alambre.
El área exterior rodea la masía con espacios amplios y bien organizados, ofreciendo privacidad y una agradable continuidad visual con el paisaje montañoso circundante.
El jardín plano y de fácil acceso está plantado con olivos maduros, árboles frutales, árboles de sombra y un denso seto de laurel que bordea la mayor parte del perímetro.
Delante de la casa hay un dosel equipado como una verdadera cocina al aire libre, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. Está equipado con un horno de leña para pan y pizza, una gran encimera de granito sardo, un fregadero de acero con agua caliente (tipo industrial) y equipo de barbacoa profesional.
Toda la zona se completa con una gran mesa debajo del porche, perfecta para entretener a los huéspedes en un ambiente fresco y sombreado.
Los espacios al aire libre también ofrecen un gran potencial para la mejora: Para aquellos que lo deseen, el terreno permite la construcción de una piscina.

Uso y usos potenciales
Casale San Vito es una propiedad adecuada tanto como residencia principal como como segunda residencia para aquellos que desean vivir inmersos en el paisaje montañoso de la región de Marche, sin sacrificar la comodidad de las comodidades y la proximidad al mar.
La presencia de un segundo alojamiento independiente ofrece la posibilidad de albergar a familiares o amigos garantizando la privacidad, o se puede utilizar para alquileres turísticos en una zona caracterizada por el crecimiento del turismo, atraído tanto por el mar como por el interior.
Gracias a su ubicación aislada pero bien comunicada y sus características arquitectónicas, Casale San Vito es una solución ideal para aquellos que buscan una propiedad lista para vivir y flexible en su uso.