Casa de campo 7 habitaciones, 640 m²

Monte San Vito, Ancona (provincia)

Propiedad exclusiva en una ubicación de ensueño, de uso versátil, con piscina y a tan solo 12 km del mar (Propiedad n.º: C707)
Ubicación:
Ubicación absolutamente tranquila y soleada en un pequeño camino privado con fantásticas vistas al paisaje ondulado y variado, con viñedos, olivares y campos de cereales y girasoles. Ideal para quienes buscan paz y tranquilidad y desean disfrutar de la apacible vida rural, sin alejarse demasiado del mar ni de los pueblos cercanos.
Para excursiones de un día, son adecuadas, por ejemplo, Jesi (lugar de nacimiento de Federico II y del compositor Pergolesi), las ciudades costeras de Ancona, Pesaro, Senigallia y Fano, Urbino (una ciudad renacentista muy bien conservada) o Macerata (ciudad universitaria con festivales de ópera al aire libre), así como las ciudades umbras de Asís y Perugia.
Es posible realizar extensas rutas de senderismo y ciclismo en las colinas o en las montañas cercanas de los Apeninos.
Distancias: En un radio de entre 4 y 8 km aproximadamente se encuentran varios pueblos con encanto (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) con tiendas, bares y restaurantes; el casco antiguo histórico de Jesi está a unos 16 km y el aeropuerto internacional de Ancona también se encuentra a unos 16 km.

Distancia al mar:
Aproximadamente a 12 km de varias playas entre Senigallia y Ancona.

Condición:
La antigua casa de campo fue sometida a una restauración integral y elegante entre 2009 y 2010, transformándose en una propiedad de elegancia atemporal, sumamente confortable y con una distribución espaciosa. Todos los materiales utilizados son de alta calidad y de buen gusto, y se hizo especial hincapié en la construcción sismorresistente. Gracias a su distribución flexible, la propiedad es ideal tanto para alquiler como para uso privado por una familia numerosa. Consta de una vivienda principal de dos plantas, tres apartamentos independientes (uno de ellos en el anexo) y una habitación doble (que también podría utilizarse como ampliación de uno de los apartamentos), sumando un total de siete dormitorios.
Es posible adquirir una ruina colindante (de aproximadamente 400 m² brutos) con un terreno de aproximadamente 3.000 m².

Espacio vital:
Superficie habitable/útil total aproximada de 640 m² (bruta, incluyendo paredes) con la siguiente distribución:
Casa principal (aprox. 556 m²):
La planta baja se divide en una amplia zona de entrada con escalera y recepción, un apartamento para invitados con cocina/sala de estar, dormitorio y baño, y la amplia sala de estar del apartamento privado con una cocina abierta equipada profesionalmente, acceso a la terraza cubierta (aprox. 55 m² con bar y cocina de café), escalera interior privada y baño con ducha.
En la planta superior hay otro apartamento con cocina/sala de estar, dormitorio y baño, un dormitorio independiente con baño y la zona privada con dos dormitorios, sala de estar, despacho y baño.
El sótano incluye un amplio lavadero, un cuarto para guardar bicicletas, un trastero y habitaciones que se pueden ampliar (por ejemplo, para crear una zona de bienestar).
Anexo (aprox. 84 m²):
El anexo independiente alberga una cocina-salón con una amplia terraza, dos dormitorios y dos baños.
Un garaje cubierto (de aproximadamente 82 m²) ofrece espacio para cuatro coches, y también hay plazas de aparcamiento exteriores para 5 vehículos.

Tamaño de la parcela:
Aproximadamente 3.300 m² de jardín muy bien cuidado con cipreses, olivos, diversas plantas ornamentales y hierbas aromáticas, así como la amplia y maravillosamente ajardinada zona de piscina (piscina infinita de 10x5,5 metros) con terraza y mucho espacio para tumbonas.

Acceso:
Buen acceso a través de un pequeño camino privado de grava.

Conexiones:
Dispone de conexión de electricidad y agua, calefacción central de gas (calefacción por suelo radiante), agua caliente sanitaria mediante paneles solares, aire acondicionado en todos los salones, sistema de riego automático del jardín, pozo y cisterna, sistema de aspiración centralizada, televisión por satélite, cableado de red en todas las habitaciones, así como conexión telefónica e internet.
Casa principal de clase energética "A" (36,7 kWh/m² por año) y
Edificio anexo "A" (46,4 kWh/m² al año).