Casa de campo 2 habitaciones, 186 m²

Osimo, Ancona (provincia)

Osimo - Via Acquaviva 36

Casa independiente con amplia corte privada, garaje, antiguo horno y trabajos parciales de renovación ya realizados.

Nos encontramos en Osimo, en via Acquaviva 36, en una posición reservada e inmersa en el verde, y ofrecemos en venta una casa independiente con amplia corte privada de aproximadamente 4.075 m², ideal para quienes buscan un oasis de tranquilidad e independencia, a corta distancia del centro de Osimo y de las principales conexiones.

La propiedad, con importantes intervenciones ya realizadas, es perfecta para ser completada y personalizada según sus propias necesidades.

Descripción de la propiedad

La propiedad se desarrolla en dos niveles sobre la planta baja, para una superficie total de aproximadamente 186 m², divididos de la siguiente manera:

Planta baja

La planta baja comprende un amplio local de aproximadamente 52 metros, que puede destinarse como taberna, depósito o sala de juegos, un garaje con entrada lateral de aproximadamente 35 m² con una altura de 1,85 metros bajo la viga, y un depósito de aproximadamente 5 metros.

Planta primera

Totalmente dedicada a la zona habitable, comprende:

Un amplio salón, un lavadero, un dormitorio matrimonial con posibilidad de realizar un vestidor, una habitación pequeña, un baño principal

Ambientes luminosos, bien distribuidos y listos para ser refinados según el gusto personal.

Espacios exteriores

La propiedad está rodeada por una corte privada de aproximadamente 4.075 m², un espacio amplio y panorámico con vistas a las colinas de Osimo, y tiene una planta regular y bien delimitada de forma cuadrada.

Completa la propiedad un antiguo horno, un elemento histórico que añade carácter y potencial a la propiedad.

Estado de la propiedad y trabajos realizados

La casa ha sido objeto de intervenciones estructurales, de instalaciones y energéticas, ya realizadas en gran parte.

Trabajos realizados en la planta baja:

Realización de zanjón aireado con iglú en la zona de bodega

Consolidación de los muros mediante inyecciones de boiacca líquida

Preparación de instalación eléctrica mínima

Realización de agujeros de aireación del zanjón

Cambio de uso a residencial

(no se han realizado trabajos de acabado)

Trabajos realizados en la planta primera:

Reconstrucción de los suelos con paquete aislante en el suelo

Realización de la capa de mortero y colocación del nuevo suelo

Revestimiento de las superficies y pintura

Realización de un portal de entrada interior

Inicio de la preparación de la instalación térmica e hidráulica

Instalación eléctrica completa, incluyendo el cableado

Regularización de las aberturas

Demolición de suelos e instalaciones existentes en el lavadero

Trabajos exteriores:

Reconstrucción completa de la cubierta, con capa aislante de lana de roca y manto de tejas

Nuevos elementos metálicos (canalones y desagües, excluidos los pluviales)

Instalación de línea de vida

Preparación de la instalación de alcantarillado

(excluyendo el drenaje de aguas meteoríticas)

Eficiencia energética:

Instalación de paneles fotovoltaicos

Batería de almacenamiento, un elemento de gran valor para reducir los costes energéticos y aumentar la autonomía de la propiedad

Puntos fuertes
- Típica casa de campo de las Marcas
- Independencia total
- Corte privada de más de 4.000 m²
- Superficie total aproximada de 186 m²
- Cubierta reconstruida y aislada
- Fotovoltaico instalado con batería de almacenamiento
- Trabajos estructurales ya realizados
- Amplia posibilidad de personalización

La propiedad es perfecta tanto como vivienda principal para quienes buscan espacio y tranquilidad como para casa de vacaciones de segunda residencia.

Contáctame para obtener más información o para organizar una visita y descubrir todas las posibilidades de esta casa independiente en Osimo.

Visita alessiocarusoimmobiliare.com, contáctame y mantente siempre actualizado sobre el mercado inmobiliario.