Inmueble comercial , 1173 m²

Osimo, Ancona (provincia)

Excelente oportunidad. Hablemos de una propiedad en Osimo (AN) en Via Montefanese, una ubicación estratégica con mucho tráfico. El hecho de tener Acqua & Sapone como inquilino en la planta baja y la primera es tu "as en la manga": garantiza un flujo constante de personas y una renta segura.
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN OSIMO: Complejo Inmobiliario de Alta Rentabilidad (Via Montefanese)

Ubicación: Via Montefanese, Osimo (AN) - Frente a la calle con alta densidad de tráfico vehicular.
Propiedad cielo-tierra con renta garantizada y amplias posibilidades de desarrollo/personalización.
EL VALOR AÑADIDO: Renta Garantizada

El activo cuenta con una ubicación de prestigio: la Planta Baja y la Primera Planta (almacén) están actualmente alquiladas a la cadena ACQUA & SAPONE.

Ventaja: Flujo de caja inmediato y seguro de un socio multinacional líder en el sector.
Ventaja: Atractivo natural para el área gracias al fuerte atractivo de clientela generado por la marca.

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SEPARACIÓN DE LAS SOLUCIONES

El complejo se desarrolla en varios niveles, ofreciendo una versatilidad rara en el mercado:
1. ÁREA COMERCIAL & LOGÍSTICA (Planta T - 1)

Retail: Área de venta ocupada por Acqua & Sapone.
Storage: Amplio almacén funcional a la logística del punto de venta.

2. ÁREA DIRECTIVA / OFICINAS (Planta 2)

Superficie: Espacio amplio y luminoso, ideal para la sede de un estudio asociado, agencia de servicios o coworking.
Ventaja: Entrada independiente y gran visibilidad gracias a las amplias ventanas que dan a la dirección principal.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE EDIFICIO?

Visibilidad Máxima: Situado en una de las principales arterias de conexión entre Osimo, Castelfidardo y la costa.
Mix de Destinaciones: La convivencia entre comercial, directiva y residencial reduce el riesgo de inversión.
Estacionamiento y Accesibilidad: Amplia área externa para el estacionamiento de clientes y facilidad de maniobra para la carga/descarga de mercancías.
Efecto Sinergia: La presencia de Acqua & Sapone hace que las oficinas en el piso superior sean extremadamente solicitadas para actividades complementarias (estética, estudios médicos, consultoría).

¡Contáctanos para información adicional y visita!