Villa 7 habitaciones, 470 m²

Osimo, Ancona (provincia)

Casale "Campodisole" en Osimo: dos casas con opción de alojamiento y desayuno y 3.750 m² de jardín.


"Si tienes un jardín y una biblioteca, no te faltará nada." (Cicerón)


Hay un instante por la mañana en que la luz inunda el patio y el resto del mundo parece lejano. Casale Campodisole, en la campiña de Osimo, en una de las zonas más bellas y panorámicas, está hecha precisamente para eso: para quienes buscan un espacio donde desconectar sin renunciar a nada.


Esta casa de campo de principios del siglo XX, propiedad de los condes Hercolani Fava Simonetti, requirió tres años de trabajo, de 2008 a 2011, para recuperar su valor histórico. Durante la renovación y la restauración conservadora, se rescató la mayor cantidad posible de elementos originales. Cuando fue necesario, se eligieron materiales propios de la época, permitiendo que lo nuevo interactuara con lo antiguo.


La propiedad consta de dos residencias independientes, cada una de aproximadamente 235 metros cuadrados. Ambas cuentan con sala de estar, cocina-comedor, estudio y baño en la planta baja, y tres dormitorios (algunos con altillo) y un vestidor/sala de estar en la primera planta. La primera residencia, de estilo más moderno, dispone de un baño compartido para los tres dormitorios en la primera planta, mientras que la segunda residencia también cuenta con una segunda entrada en la primera planta. En esta segunda residencia, los tres dormitorios tienen baño privado. Durante más de 15 años, se ha disfrutado de la experiencia de alojamiento y desayuno en este lugar, donde los huéspedes han apreciado no solo la hospitalidad de los propietarios, sino también la atmósfera mágica del lugar.
Puedes continuar así, obteniendo ingresos de ello, o mantener los espacios para tus huéspedes.
Actualmente, allí viven dos familias: los abuelos, los hijos y los nietos, cada uno con su propio espacio, porque así es como la casa funciona mejor.


En el exterior, un jardín de 3750 m² con huerto y sistema de riego automático, un pozo privado y una cisterna subterránea para agua de lluvia. La propiedad también incluye un horno de leña en funcionamiento, una sala de ocio, una lavandería, varias dependencias útiles que suman aproximadamente 160 m², una sala de fiestas/reuniones y cocheras para siete coches. El área del huerto se ha diseñado para albergar una piscina, que se puede construir fácilmente. (La piscina que se muestra en las imágenes es una recreación digital).


La vivienda cuenta con clasificación energética A3: calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores con válvulas eléctricas en la planta superior, bomba de calor y caldera híbrida eléctrica/GLP (renovada en 2023), paneles solares para agua caliente, descalcificador y sistema antilegionela. También incluye dos sistemas fotovoltaicos (de 4,5 kW y 6 kW con baterías de almacenamiento), dos estaciones de carga eléctrica para sus vehículos y los de sus invitados, aire acondicionado, sistema de alarma, portón automático y conexión Wi-Fi.


Todo esto a tan solo unos minutos de la Riviera del Conero (30/35 minutos), del centro de Osimo (10 minutos) y del aeropuerto (30 minutos).


¡Clase energética A3!


¡Llámenos para concertar una visita! ¡La casa de sus sueños podría estar ya aquí, renovada y lista!


Y entonces... ¡la luz de la mañana o de la tarde en el patio vale más que cualquier descripción!


Para la versión en inglés, la frase correspondiente es: "una sala de pasatiempos, una lavandería, varias dependencias que suman aproximadamente 160 m², una sala de eventos/reuniones y estacionamiento cubierto para siete autos". ¿Desea que le envíe también la versión completa actualizada en inglés?