Casa de campo 3 habitaciones, 400 m²

Rosora, Ancona (provincia)

Casa de campo excepcionalmente bella en una ubicación panorámica espectacular con dos dependencias (Propiedad n.º: C711)
Ubicación:
Un lugar absolutamente tranquilo y privado en medio de las impresionantes colinas onduladas de la región de Las Marcas, con fantásticas vistas panorámicas (en días despejados, hasta el mar). Los alrededores se caracterizan por viñedos, olivares y campos de cereales y girasoles. Es un entorno excelente para relajarse y recargar energías. Paisajes impresionantes, rutas desafiantes y carreteras tranquilas hacen de la región una joya escondida para los ciclistas, y los excursionistas también encontrarán senderos maravillosos y variados.
Distancias: En un radio de entre 2 y 7 km aproximadamente, se pueden encontrar varios pueblos con encanto, con tiendas, bares agradables y buenos restaurantes. La ciudad más grande cercana, Jesi, está a unos 25 km, y el aeropuerto internacional de Ancona, a unos 40 km.

Distancia al mar:
Aproximadamente a 38 km de varios tramos de playa cerca de Senigallia.

Condición:
La antigua casa de campo fue completamente renovada en 2019, incluyendo el refuerzo de los cimientos y un amplio aislamiento de los suelos y el tejado. Por lo tanto, todas las instalaciones, ventanas, puertas, etc., tienen pocos años. El resultado es una propiedad moderna y elegante: el interior es de alta calidad, con atención a los detalles de estilo que le confieren a la casa un ambiente estético y cálido. La combinación de líneas depuradas y materiales naturales crea un ambiente elegante y a la vez muy confortable.
Esta fantástica propiedad es ideal tanto para vivir y trabajar como para vacaciones o para alquilar.
Dos dependencias anexas ofrecen posibilidades adicionales para su uso como estudio, garaje o para su conversión en espacio habitable adicional.

Espacio vital:
Aproximadamente 400 m² de superficie habitable total (bruta, incluyendo paredes) distribuidos entre la casa (aproximadamente 265 m² de superficie bruta, incluyendo pórtico y estudio) y las dos dependencias (aproximadamente 20 m² y 110 m² de superficie bruta).
La planta baja de la casa presenta un diseño diáfano con suelo de hormigón pulido y una amplia cocina-comedor totalmente equipada con dos largas encimeras de hormigón pulido, acceso al pórtico cubierto y un pasillo que comunica con la sala de estar, la cual cuenta con una gran chimenea. Desde aquí, una escalera interior de hormigón visto conduce a la planta superior (a la que también se puede acceder por una escalera exterior). Además, dispone de un aseo de cortesía y un espacioso estudio con entrada independiente.
En la primera planta, encontramos una acogedora sala de estar, un estudio, una habitación de invitados y el dormitorio principal con vestidor y acceso al baño con ducha y bañera. El suelo de madera de alerce transmite calidez y confort, y todas las ventanas, algunas de ellas de suelo a techo, ofrecen vistas maravillosas.
La más pequeña de las dependencias anexas consta de un espacio de almacenamiento y un horno de pizza, mientras que la más grande y muy alta consta de una sola habitación y actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento y garaje.

Tamaño de la parcela:
Aproximadamente 4100 m² de jardín meticulosamente cuidado con hermosos árboles maduros, una variedad de plantas ornamentales, un huerto de verduras y hierbas aromáticas, y un olivar. La propiedad está completamente cercada y cuenta con un amplio terreno llano para la construcción de una piscina.

Acceso:
Se accede a través de una pequeña carretera local pavimentada y un corto tramo de strada bianca (callejón sin salida).

Conexiones:
Dispone de conexiones de electricidad y agua, acceso a internet y calefacción central (calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en la planta superior, mediante chimenea térmica o gas).
Clase energética "C" (43,25 kWh/m² al año)