Hotel 11 habitaciones, 870 m²

Senigallia, Ancona (provincia)

Lujoso hotel boutique en una maravillosa ubicación panorámica en Las Marcas, a sólo 12 km del mar (nº de propiedad: C665)

Ubicación:
Hermosa ubicación panorámica con fantásticas vistas sobre las colinas de Las Marcas. Ideal para aquellos que buscan paz y tranquilidad y quieren disfrutar de la tranquila vida en el campo pero no quieren estar lejos del mar o de pueblos más pequeños. Para excursiones de un día se encuentran, por ejemplo, Jesi (lugar de nacimiento de Federico II y del compositor Pergolesi), las ciudades costeras de Ancona, Pesaro y Fano, Urbino (una ciudad renacentista muy bien conservada) o Macerata (ciudad universitaria con vistas al aire libre). festival de ópera), así como las ciudades de Asís y Perugia en Umbría. Se pueden realizar largas excursiones a pie y en bicicleta por las colinas o las cercanas montañas de los Apeninos.

Distancia al mar:
Aproximadamente 13 km hasta diferentes tramos de playa.

Condición:
La propiedad con una superficie habitable total de aproximadamente 870 m² consta de la casa principal y tres dependencias. Los edificios fueron reconstruidos en 2005 teniendo en cuenta métodos de construcción ecológicos y antisísmicos. El hotel y el pequeño restaurante entraron en funcionamiento en 2006. La última de las tres dependencias se completó en 2023. Después de la compra, el negocio puede continuar como casa de campo, pero también sería posible un uso privado para una familia numerosa.
Hay un total de 11 cómodas habitaciones con aire acondicionado (calefacción y aire acondicionado) y baño privado, un pequeño apartamento climatizado con cocina americana, terraza cubierta y baño, cocina de catering con restaurante o sala de desayunos, recepción y varios salones disponibles. La zona de la piscina (piscina de 16 x 8 metros) ofrece mucho espacio para tumbonas y la amplia terraza contigua es ideal, por ejemplo, para relajarse. Por ejemplo, bodas o fiestas de cumpleaños.

Espacio vital:
Los edificios se dividen de la siguiente manera:
Casa principal (aprox. 600 m²):
En la planta baja se encuentra la recepción, el comedor con chimenea, un amplio y acogedor salón con vistas y acceso a la piscina, aseos para invitados, cocina bien equipada con lavadero, despensa y aseo. El corazón de la casa principal es un jardín de invierno central alto con techo acristalado y asientos. Nada más entrar se puede sentir la atmósfera especial de este espacio casi sagrado.
En el primer piso hay seis dormitorios de invitados y un lavadero.
En el sótano se encuentran el sistema de calefacción, la tecnología de la piscina, grandes depósitos para el agua calentada por el sistema solar y el espacio de almacenamiento.
Dependencia 1 (aprox. 50 m²):
Alberga el apartamento independiente con techos con vigas, cocina americana, terraza cubierta y baño.
Dependencia 2 (aprox. 50 m²):
Dividido en dos habitaciones con baños y grandes ventanales que dan a una terraza privada.
Dependencia 3 (aprox. 170 m²):
Las tres habitaciones con vistas de ensueño y la zona de bienestar contigua no se terminaron hasta 2023. Otra superficie de unos 70 m² podría ampliarse como habitación adicional para invitados o como apartamento para el operador. Este edificio también cuenta con un amplio sótano.

Tamaño de la parcela:
Aproximadamente 7.000 m² de bonito jardín con pradera, olivar, huerto y zona de piscina. También hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles.

Acceso:
Buen acceso por una pequeña carretera municipal asfaltada.

Conexiones:
Conexión eléctrica, conexión de agua, calefacción central y aire acondicionado (termoconvectores), sistema fotovoltaico (11 KW), sistema de ozonización de servicio y depuración de aguas residuales y piscina, así como teléfono y acceso a Internet (teléfono y WiFi en todas las habitaciones y zonas comunes). están disponibles.
Clase energética "A4" (27,68 kWH/m² al año).