Casa de campo 5 habitaciones, 400 m²

Staffolo, Ancona (provincia)

Casa de campo histórica del siglo XIX con piscina panorámica y tecnologías verdes

Ubicado en las colinas de la región de Marche, en una posición dominante con impresionantes vistas panorámicas, ofrecemos a la venta una extraordinaria casa de campo de finales del siglo XIX, meticulosamente restaurada con gran cuidado y atención a la autenticidad histórica y la innovación tecnológica. La propiedad se encuentra en un paisaje natural que cambia de color con las estaciones, entre viñedos, cimas de colinas y suave pendiente, un pacífico oasis de silencio y tranquilidad, mientras permanece cerca de todos los servicios esenciales.

La propiedad
Todo el complejo se extiende sobre 7.500 metros cuadrados de parque privado, con árboles, setos y espacios verdes, e incluye:

- Casa de campo principal de aproximadamente 300 m2 en dos plantas
- Anexo agrícola de 50 m2 (actualmente utilizado como lavadero, sala de calderas, taller y almacenamiento, con potencial para conversión en residencia)
- Horno antiguo de 15 m2, un testimonio histórico de la tradición rural
- Piscina de 7 x 14 m, perfectamente ubicada para disfrutar de extraordinarias vistas del paisaje circundante.

Disposición interior
Planta baja - Sala de estar
La acogedora entrada conduce al comedor y al salón con chimenea, espacios ideales para momentos de relajación y convivencia. La cocina, funcional y bien organizada, se adapta perfectamente a las zonas de estar diarias. La planta baja también incluye un estudio, un baño con ducha y una sala de estar secundaria, que ofrece soluciones versátiles y cómodas para cada necesidad.
Primer piso - zona de descanso
Una encantadora escalera original conduce al piso superior, donde hay cuatro dormitorios cada uno con baño privado, dos de los cuales son habitaciones en el ático, más una suite principal compuesta por un dormitorio doble, una sala de estar privada, un baño con ducha y un baño de servicio adicional.

Restauración y Acabados
La restauración abarcó todas las partes de la propiedad, incluida la consolidación de la fundación, la sustitución del techo con aislamiento y el cumplimiento de las últimas regulaciones sísmicas.

- Pisos: baldosas de monocotura roja en las salas de estar, transmitiendo autenticidad y elegancia; Suelos de roble de hoja ancha en las áreas de dormir, cálidos y refinados; baños con acabados coordinados en diferentes tonos.
- Techos: hermosas vigas de madera a la vista que conservan el encanto histórico.
Ventanas y puertas: madera maciza, restaurada o reemplazada de acuerdo con el estilo original.

Sistemas y Tecnologías
Esta residencia combina tradición con innovación tecnológica, asegurando comodidad y sostenibilidad:

- Calefacción por suelo radiante alimentada por GLP o paneles solares con almacenamiento
Sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento de batería
- Aire acondicionado en el primer piso, con unidades de calefacción / refrigeración en todas las habitaciones.
- Sistema de fitodepuración con tanques Imhoff y trampas de grasa
Clase energética A1

Exterior
La casa de campo está rodeada por un parque privado con una espectacular piscina de 7 x 14 m con vistas al valle. Los espacios al aire libre ofrecen áreas de relajación, zonas de comedor al aire libre y vistas pintorescas que cambian con las estaciones. El antiguo horno y el anexo agrícola completan el auténtico ambiente rural de la propiedad.

Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre el encanto histórico y la innovación verde, ideal tanto como residencia privada de prestigio como como hogar de hospitalidad y ocio.

Distancias: Jesi 9 km, Staffolo 8 km, Aeropuerto de Ancona 22 km, Mar 30 km, Conero Park 40 km