Villa 5 habitaciones, 550 m²

Acquaviva Picena, Ascoli Piceno (provincia)

Título: Elegante Finca Campestre con Piscina, Campo de Tenis y Vistas al Mar – A 10 min de la Costa Adriática
Detalles Principales:
Superficie inmueble: aproximadamente 550 m²
Terreno/Jardín: 5.000 m² (parque mediterráneo arbolado con olivos, pinos, árboles de cedro, nespolas y un almendro centenario)
Pavimentación: Cotto preciado en toda la zona diurna y en las áreas exteriores; parquet renovado en los dormitorios del primer y segundo piso.
Espacios de Almacenamiento: Amplio ático de uso trastero, 3 despensas (de las cuales 2 exteriores bajo la escalera), local de desbroce dedicado en la dependance de la piscina para tumbonas/sombrillas y garaje privado.
Autonomía Hídrica: Depósito de reserva de hormigón para la vivienda; cuba de recogida de aguas pluviales para la gestión de la piscina.
Interiores: No amueblado / Excelente base para personalización total
Localización: Cercanías de Acquaviva Picena / San Benedetto del Tronto (Marche)
Estado: Reformado y listo para habitar
Descripción
Inmersa entre las suaves colinas de las Marche, rodeada de viñedos y olivares a tan solo 10 minutos de la costa adriática, esta elegante finca campestre ofrece absoluta privacidad, amplios espacios y el auténtico encanto italiano en una posición envidiable y reservada.
Originalmente un caserón tradicional, posteriormente ampliado con un ala de construcción más reciente, la propiedad se extiende sobre una superficie de aproximadamente 550 m² y está rodeada por un parque plantado de 5.000 m². El jardín mediterráneo, cuidado en los detalles, cuenta con una rica variedad botánica que incluye pinos históricos, olivos, árboles de cedro, nespolas y un majestuoso almendro centenario. El área verde está adornada con un elegante pabellón de hierro cubierto de plantas trepadoras, ideal para el relax al aire libre, además de un columpio de aluminio y un tobogán para niños.
La propiedad se distingue por su extraordinario carácter arquitectónico y la calidad de los materiales elegidos: los techos de la cocina, del gran salón principal y del comedor de juego están valorados por espléndidos techos con vigas de madera a la vista y perlinado de prestigio. El piso está completado por una versátil habitación multiusos, un ambiente flexible para plasmar según las propias pasiones (ideal como sala de cócteles para recibir a los amigos, tranquilo rincón de lectura o espacio expositivo para los propios hobbies). Una cálida y tradicional pavimentación de cotto caracteriza todos estos ambientes y se extiende armónicamente a las áreas exteriores, mientras que un refinado parquet, recientemente renovado, recubre los suelos de los dormitorios situados en los pisos superiores.
Desde el punto de vista de la funcionalidad, la propiedad ofrece excelentes espacios de almacenamiento, pudiendo contar con un amplio ático adibido a trastero, con 3 prácticos despensas (de las cuales 2 exteriores ubicados en los bajos escaleras) y con un local de desbroce adicional y cómodo situado directamente en la casita frente a la piscina, adyacente al vestuario, perfecto para guardar ordenadamente tumbonas, sombrillas y equipos varios durante el invierno.
La villa está caracterizada por ambientes interiores luminosos y generosos, múltiples terrazas panorámicas e ingresos independientes. El inmueble se vende completamente vacío (no amueblado), ofreciendo un lienzo en blanco perfecto para proyectar y personalizar los espacios interiores según el propio gusto y estilo. Actualmente la estructura está dispuesta como dos unidades habitables comunicantes, garantizando una excelente flexibilidad: ideal para hospedar amigos, para núcleos familiares ampliados o para una puesta en alquiler de lujo, aunque permaneciendo fácilmente utilizable como una única gran residencia señorial.
La porción de edificio más reciente y espaciosa está dotada de carpinterías modernas de aluminio con doble cristal y apertura también a vasistas, completadas por prácticas mosquiteras abatibles y retráctiles, garantizando máximo confort y aislamiento térmico. Toda la pavimentación de los caminos peatonales, del vial de entrada y del espacioso área de estacionamiento está realizada en sólidos cement-block (losas autoblocantes), un detalle que une elegancia estética y máxima practicidad de mantenimiento.
Infraestructura Hídrica Avanzada y Eficiencia:
La finca está diseñada para garantizar la máxima autonomía y eficiencia hídrica: la vivienda está servida por un depósito de reserva de hormigón que asegura el suministro doméstico en caso de interrupciones de la red pública. Además, en la zona solarium está presente un depósito subterráneo para la recogida de las aguas pluviales, específicamente dedicado a optimizar las operaciones de llenado y vaciado de la piscina sin pesar en los consumos.
Espacios Exteriores y Servicios Exclusivos:
Piscina de prestigio totalmente revestida en azulejos, dotada de trampolín y tobogán, servida por un área de vestuarios y baños dedicada, y completada por dos toldos exteriores (de los cuales una amplia cielo-tierra) que crean perfectas zonas de sombra para el relax.
Campo de tenis reglamentario con sistema de iluminación (superficie recientemente restaurada) y gradas privadas provistas de bancos para los espectadores
Campo de bochas y tradicional horno de leña exterior para pizza, ideal para los momentos de convivencia
La propiedad goza de absoluta privacidad, vistas parciales al mar y una excelente flexibilidad interna. Ha sido recientemente reformada y meticulosamente mantenida, con importantes intervenciones de mejora en los exteriores, en la piscina, en los jardines y en las áreas recreativas, preservando intacto su carácter histórico.
Dotaciones Internas:
Instalación de calefacción a pellets con depósito de acumulación
Termo-chimenea y tres chimeneas tradicionales adicionales
Aire acondicionado en la zona diurna principal y en habitaciones seleccionadas
Sauna privada y cómodo garaje
Venta de particular. Documentación completa, planos y material multimedia adicional disponibles bajo petición.