Casa de campo , 170 m²

Appignano del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

This well-preserved country house was built around 1930. Like all farmhouses it is classically divided with a stable on the ground floor and the living rooms and bedrooms on the upper floor, but still has a special feature, because it already has a staircase in the interior of the house.

The ground floor is with a ceiling with volte, as they say here in our area: Voltine in mattoni. An extension provides another 30 sqm of usable space. The already mentioned interior staircase leads to the spacious upper floor with its bright rooms. Close to the main building there is a small outbuilding of approx. 16 sqm, so that with a renovation using "piano casa" a total area of approx. 220 sqm can be realized.

Electricity and water are supplied to the house. This great "Casa di Campagna" nestles on one of the many small hills and offers a view of many other hills until to the high mountains of Majella and Monte Ascensione. The house faces south, so that the "Mattonis", the typical bricks of the Marches, can be spoiled with the warm sun. To the country house belong approx. 2.5 ha land with some olives, it exists however the possibility further approx. 20,000 square meter to acquire in addition. It is a sunny and beautiful spot where everyone would like to stay. This beautiful Casolare is situated on the land of the municipality of Appignano del Tronto and can be reached by car in 5 minutes from Offida and Appignano. In these two towns you will find everything for your daily needs and several bars for your beloved espresso and a talk with the locals.

Even if the mountains seem to be close enough to touch, you need about 40 minutes driving time to actually climb them. In Ascoli Piceno, on one of the most beautiful piazzas in Italy, you can sit after a 30-minute drive and just as quickly you can go for a walk or a swim on the wide sandy beaches of the Riviera delle Palme.

Arrange your personal visit and let yourself be enchanted and inspired by this property.

Our German - Italian team will be happy to assist you with any questions you may have regarding restoration, in order to realise your very personal plans and wishes.

Tenuto ottimamente, questo casolare di campagna è stato costruito nel 1930. Classicamente per le case di questo tipo, è suddiviso in stalla nella zona inferiore, e zona abitabile al piano superiore. Una scala interna (caratteristica eccezionale) collega i due piani.

Per aumentare la stabilità dell'edificio, il soffitto del piano terra è rivestito da voltine in mattoni. Una estensione fornisce altri 30mq da utilizzare. La scala interna conduce negli spazi superiori, con due stanze luminose.

Vicino all'edifico principale è sita una piccola dependance di circa 16 mq, dimodoché, in una possibile ristrutturazione che utilizzasse i provvedimenti legislativi del "Piano casa", possano risultare una superficie totale di 220mq abitabili. L'immobile è allacciato alla rete elettrica e a quella idrica.

La casa sorge su una delle colline ascolane, in un luogo soleggiato, e offre uno splendido panorama verso il paesaggio collinare di Appignano del Tronto, fino al monte dell'Ascensione verso ovest, e il massiccio della Majella verso sud, in Abruzzo.

Il casolare è rivolto a sud in modo che il mattone tipico delle costruzioni delle Marche, con cui è realizzato, possa assumere il tipico colore dorato sotto il sole del mattino. La proprietà comprende circa 2.5 ettari di terreno (parte di cui destinati alla coltivazione di ulivi) con la possibilità di acquistare altri 2.

È situato nella zona del comune di Appignano del Tronto ed è raggiungibile in auto in 5 minuti da Offida e Appignano del Tronto. Nei comuni limitrofi è possibile approvvigionarsi delle necessità quotidiane oltre a poter bere l'amato caffè espresso, o colloquiare amabilmente con le persone del posto, inclini alla cortesia.

Anche se le montagne sembrano abbastanza vicine da poter essere toccate, hai bisogno, con l'auto, di circa 40 minuti per raggiungerle. Ascoli Piceno, con una delle più belle piazze d'Italia, si raggiunge in 30 minuti d'auto; nello stesso tempo si raggiungono le ampie spiagge sabbiose della Riviera delle Palme.

Organizza la tua visita personale e lasciati incantare e ispirare da questa proprietà. Saremo lieti di assistervi con il nostro team tedesco-italiano in tutte le richieste di acquisto e di ristrutturazione, per realizzare - fino in fondo - i vostri desideri.