Cabaña 5 habitaciones, 350 m²

Castel di Lama, Ascoli Piceno (provincia)

PRECIO ADJURADO CON BAJO DEL 7% €. 499.000
Masía utilizada en parte como vivienda privada y en parte como B&B, con dependencias y patio exterior con gran jardín.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Casa de campo, completamente renovada, con jardín en venta en Castel di Lama, en la provincia de Ascoli Piceno.
En el corazón del valle del Tronto en las Marcas, en una zona tranquila y fascinante, pero también rica en tradiciones e historia.
Estamos a aproximadamente 1 km de un centro con servicios, a unos 12 minutos de Ascoli Piceno, ya unos 15 minutos del mar Adriático de San Benedetto del Tronto.
DESCRIPCIÓN DE LOS FABRICADOS
La propiedad consta de un edificio principal y dos anexos.
El edificio principal tiene una superficie de unos 352 metros cuadrados, en dos niveles, compuestos de la siguiente manera:
- Planta baja: sala de estar compuesta por amplio y luminoso salón con termochimenea adecuada para la calefacción de todo el edificio, estudio, sala con mesa de bigliardo, cocina, lavadero, baño, despensa.
- Primer piso: área de dormir, a la que se puede acceder con escalera interior hecha a mano de madera preciosa, con tres habitaciones dobles y baño; área separable con puerta dedicada, para apartamento de invitados utilizado como B & B con entrada interna, que permite el uso de toda la casa de campo para uso doméstico , o independiente a través de una característica escalera exterior de terracota con terraza, que consta de una sala de estar con cocina americana y dos amplios dormitorios con baño privado.
Toda la propiedad da al gran jardín, lleno de árboles frutales y variedad de plantas de alto tamaño, y está equipado con 3 grandes terrazas para un total de unos 45 metros cuadrados.
Anexo n ° 1: construcción de mampostería utilizada como garaje con una superficie de unos 40 metros cuadrados.
Adjunto No. 2: construcción de mampostería con una superficie de unos 24 metros cuadrados utilizada parcialmente como cocina exterior recién construida con estructura de cubierta de madera vista, y en parte como cobertizo para herramientas.
La superficie total parece ser catastral de aprox. 442
En el lado norte se ha construido un área equipada con artefactos característicos para el entretenimiento compartido con barbacoa y gran horno de leña.
En el lado este >em> una cancha de tenis actualmente se ha detenido con un sistema de iluminación dedicado. La superficie total de la propiedad, de unos 2900 metros cuadrados. incluye un huerto vallado de unos 100 metros cuadrados.
La normativa vigente permite una ampliación de unos 200 metros cúbicos, unos 75 metros cuadrados. donde posiblemente sea posible transferir o ampliar la actividad de B&B.
La propiedad está terminada con materiales de primera calidad, piezas históricas y recuperación de materiales originales: pisos de cerámica y parquet, marcos de ventanas de castaño y nogal nacional, doble acristalamiento anti-rotura y, en la planta baja, rejas fritas, escalera interior y escalera exterior con barandillas de hierro forjado. Techos altos y, en el primer piso, doble capa inclinada. Dos chimeneas perfectamente funcionales. Sistema térmico de doble función, alimentado con chimenea y gas natural. Sistema de autoclave con tanque de 10qli. Sistema fotovoltaico en el techo. Todos los sistemas están completamente a la altura. La propiedad está completamente vallada, equipada con excelentes sistemas de riego de iluminación exterior. Un pozo de 21 metros de profundidad con un nuevo sistema de bombeo recién construido. Se accede a la propiedad a través de 100 metros de camino privado y portón eléctrico. El jardín permite el acceso a un alto número de plazas de aparcamiento. Se acaban de completar algunos trabajos de mantenimiento, incluido un nuevo sistema térmico con caldera de condensación de 30 kW y acumulación de 150 Lt, revisión completa del techo y más.
Características específicas
Villa
2 plantas
441 m2 comerciales
12 habitaciones
4 baños
Terraza
Garaje / plaza de aparcamiento incluida en el precio
Buen estado
Bodega
Calefacción independiente: Gas natural
Jardín