Casa de labranza 5 habitaciones, 350 m²

Castel di Lama, Ascoli Piceno (provincia)

PRECIO ACTUALIZADO CON REDUCCIÓN €. 485.000
Casa rural destinada en parte a Vivienda Privada y en parte a B&B, con anexos y patio exterior con amplio jardín.

POSICIÓN GEOGRÁFICA
Casa rural, completamente renovada, con jardín en venta en Castel di Lama, en la provincia de Ascoli Piceno.
En el corazón del Valle del Tronto en las Marcas, en una zona tranquila y fascinante, pero también rica en tradiciones e historia.
Se encuentra a aproximadamente 1 km de un centro con servicios, a unos 12 minutos de Ascoli Piceno, y a unos 15 minutos del Mar Adriático de San Benedetto del Tronto.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La propiedad consta de una construcción principal y dos anexos.
La construcción principal tiene una superficie de aproximadamente 352 m², distribuida en dos niveles, compuestos como sigue.
- Planta baja: zona de día compuesta por un gran y luminoso salón con chimenea de leña adecuada para la calefacción de todo el edificio, estudio, sala con mesa de billar, cocina, lavadero, baño, despensa.
- Primera planta: zona de noche, a la que se puede acceder con una escalera interior realizada artesanalmente en madera preciada, con tres dormitorios matrimoniales y baño; zona divisible con puerta dedicada, para apartamento de invitados adibido a B&B con entrada tanto interna, que permite la utilización de todo el inmueble para uso doméstico, como independiente a través de una característica escalera exterior de terracota con veranda, compuesta por un salón con kitchenette y dos amplias habitaciones con baño privado.
La propiedad en su totalidad da a un amplio jardín, rico en árboles frutales y variedad de plantas también de gran porte, y está equipada con 3 grandes verandas por un total de aproximadamente 45 m².
Anexo N°1: construcción de ladrillo adibida a garaje de coches con una superficie de aproximadamente 40 m².
Anexo N°2: construcción de ladrillo con una superficie de aproximadamente 24 m² adibida parcialmente a cocina exterior recién realizada con estructura de cubierta de madera vista, y en parte a trastero.
La superficie total resulta ser catastralmente de m². 442
En el lado norte se ha realizado una zona equipada con característicos elementos para el entretenimiento convivencial completo de barbacoa y un gran horno de leña.
En el lado este una pista de tenis actualmente en desuso con sistema de iluminación dedicado. La superficie total de la propiedad, de aproximadamente 2900 m². , comprende un huerto vallado de aproximadamente 100 m².
La normativa vigente permite ampliación de aproximadamente 200 m³, aproximadamente 75 m² donde eventualmente será posible trasladar o ampliar la actividad de B&B.
La propiedad está acabada con materiales de calidad, piezas históricas y recuperación de materiales originales: suelos de cerámica y parquet, carpintería de castaño y nogal nacional, ventanas de doble vidrio antivandalismo y, en la planta baja, rejas adornadas, escalera interior y escalera exterior con barandillas de hierro forjado. Techos altos y, en la primera planta, de doble alero inclinado. Dos chimeneas perfectamente funcionales. Sistema de calefacción de doble función, alimentado con chimenea de leña y metano. Sistema de autoclave con depósito de 10qli. Sistema fotovoltaico en el techo. Todos los sistemas están completamente a norma. La propiedad está completamente vallada, equipada con excelentes sistemas de riego e iluminación exterior. Un pozo de 21 metros de profundidad con nuevo sistema de bombeo recién realizado. Se accede a la propiedad a través de 100 m. de carretera privada y puerta eléctrica. El jardín permite el acceso a un gran número de plazas de aparcamiento. Se han finalizado recientemente algunos trabajos de mantenimiento, incluyendo un nuevo sistema de calefacción con caldera de condensación de 30 kW y acumulador de 150 Lt, revisión completa del techo y otros.
Características específicas
Vila
2 plantas
441 m² comerciales
12 habitaciones
4 baños
Terraza
Garaje/plaza de aparcamiento incluido en el precio
Excelente estado
Bodega
Riscalamiento autónomo: Gas natural
Jardín