Villa 3 habitaciones, 924 m²

Cupra Marittima, Ascoli Piceno (provincia)

Villa histórica con vista al mar con una iglesia privada, a solo 200 metros de la playa, en la Riviera delle Palme. Superficie comercial total de 924 m2, con residencia privada, también ideal como alojamiento y eventos. Parque privado de 1 ha, con amplias terrazas, jardines, logia y zona de aparcamiento. Perfecto tanto como residencia privada de lujo como para actividades de alojamiento.

Posición geográfica
Situada a solo 200 metros del mar, en una ubicación conveniente y a tiro de piedra del centro de la ciudad y de la playa, Villa Paradiso es una de las villas Art Nouveau más características y encantadoras de la Riviera adriática.
Construido a principios del siglo XX como residencia de verano, consta de la encantadora villa Art Nouveau utilizada como residencia privada con sus salones, amplias terrazas y espacios al aire libre ideales para eventos y actividades de alojamiento, así como la característica iglesia privada.
Estamos a solo 10 km de San Benedetto del Tronto y a menos de 5 km de Grottammare, a ambos también se puede llegar a través de un hermoso carril bici plano que recorre el mar de la famosa Riviera della Palme.
Hay una excelente conexión con la autopista A14 (6 km), que le permite llegar rápidamente a todos los centros turísticos costeros más importantes del Adriático y, en menos de una hora en coche, a los aeropuertos internacionales de Ancona (85 km) y Pescara (84 km).

Descripción de edificios
Una avenida recta cruza el parque y conduce a la villa, en el lado izquierdo de la cual se impone a la vista una inusual capilla neogótica, coronada por una imponente cúpula cúspide coronada por ocho pináculos.
Un telón de fondo romántico de árboles encierra el frente occidental de la residencia, cuyo jardín está protegido por la pendiente que se eleva detrás.

La propiedad, que actualmente se utiliza en parte como residencia privada y en parte como alojamiento, comprende una elegante villa Art Nouveau, con importantes espacios en la planta baja dedicados a la restauración (salas de restaurante, cocinas, logias, terrazas, etc. ), y en los pisos superiores la residencia privada, salas de acceso, la iglesia privada, una logia y algunas terrazas y espacios al aire libre con vista al mar.

Villa Art Nouveau (destinada a residencia privada más espacios en la planta baja para catering y alojamiento)
800 m2 comerciales + 3 terrazas de 154, 13 y 24 m2
La planta baja y la planta baja de la villa están destinadas a actividades receptivas y albergan las cocinas, las 2 salas de restaurantes, las oficinas, algunos baños, el cobertizo, la bodega y las salas técnicas.

El primer piso de la villa tiene una superficie comercial de aproximadamente 105 metros cuadrados, más dos hermosas terrazas con vista al mar, que miden 154 y 13 metros cuadrados. Esta área, que ha sido restaurada al bruto, ofrecería al nuevo propietario la posibilidad de personalizarla y subdividirla según sus necesidades, como un piso independiente o una extensión de la casa principal.

En el segundo y tercer piso encontramos la casa privada de los actuales propietarios con la sala de estar, con un gran salón con chimenea y terraza panorámica de 24 m2, la cocina y un baño.
En la planta superior encontramos 3 dormitorios, todos con baño en suite y un gran trastero.

Iglesia y locales adyacentes
124 m2 de superficie comercial total + dos terrazas de 27 y 14 m2.
La espectacular iglesia privada, circular en planta, tiene una superficie comercial de 73 m2 aprox. Adyacente y comunicando con la iglesia, encontramos una torreta, también circular en planta, con una sala con una superficie comercial de aproximadamente 19 m2.
Esta área se completa con otras tres habitaciones / espacios cubiertos, nuevamente con exteriores de estilo gótico, de 8, 19 y 5 m2 comerciales.
En el edificio de la iglesia y la torreta también encontramos un área exterior característica de aproximadamente 41 metros cuadrados, accesible externamente a través de un pequeño puente que lo conecta con el parque: una terraza (sobre la torreta) y una pasarela que recorre la cúpula neogótica.

Junto al área del restaurante hay una hermosa terraza con una terraza extraíble, que mide 185 metros cuadrados más, y una logia de 22 metros cuadrados.

El área de superficie se calcula sobre la base del área neta del piso, incluidos los tabiques interiores, y se incrementa en un 10% la incidencia de paredes de carga.
El área de la logia, terraza y terrazas, que se cuentan por separado, debe agregarse al área total.

Estado y acabado
La villa fue construida entre finales del siglo XIX y principios del XX (que incorpora un edificio preexistente que se ha convertido en el núcleo de la estructura actual) con el objetivo de crear una residencia de verano para una noble familia interior.
La propiedad es un ejemplo importante de una casa señorial en la región de Piceno, de gran interés arquitectónico por su estructura Art Nouveau combinada con las estructuras neogóticas de la iglesia, un espacio fascinante con usos múltiples.
En general, la villa se encuentra en excelentes condiciones, con algunas áreas por completar (en particular, el primer piso de la villa con los interiores sin terminar para terminar y personalizar).

Areas externas
Se puede llegar a la villa desde Statale Adriatica, siguiendo una avenida bordeada por olivos, que conduce a su fachada oriental.
Los espacios al aire libre son una de las principales características de esta propiedad: aproximadamente 1 hectárea (incluido el sitio de construcción) de terreno privado, gran parte de él con grandes terrazas pavimentadas con vistas al mar, ideal para eventos y recepciones, y rodeado de exuberantes árboles frutales y setos, los jardines en la parte delantera de la villa y una gran área para estacionamiento.

Servicios y utilidades
- Conexión a la red de agua municipal
- Pozo de agua no potable para riego de jardines
- 2 depósitos de acero inoxidable de 2 m3 cada uno
- Sistema de riego automático subterráneo para el jardín
- Sistema de calefacción a metano
- 2 calderas de condensación para calefacción y 2 bombas de calor para refrigeración
- Sistema eléctrico de más de 30KWh, para el alojamiento y 3KWh, para la casa
- Paneles solares para la producción de agua caliente
- Sistema de aire acondicionado en las áreas de restaurantes y cocinas

Uso y usos potenciales
Villa Paradiso es una residencia histórica de gran encanto, en una ubicación rara con el centro de la ciudad a poca distancia a pie ya solo 200 metros del mar.
Ideal como residencia privada con posibilidad de combinar un negocio de catering y / o eventos.