Apartamento 4 habitaciones, 280 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (provincia)

ÁTICO EN PRIMERA FILA HACIA EL MAR
Ático con garaje en Grottammare
Alba Marina es un exclusivo proyecto residencial situado en primera línea de playa en Grottammare, junto al Lungomare De Gasperi. Ofrece vistas panorámicas del Adriático y una ubicación privilegiada, al ser el único edificio residencial en construcción en esta zona costera. El edificio, de cuatro plantas sobre rasante y un sótano destinado a garaje, está diseñado con especial atención a la sostenibilidad, las zonas verdes y la integración en el entorno urbano, siguiendo el concepto de «bosque vertical» con balcones adornados con plantas y jardineras de autorriego.
El complejo ofrece dos prestigiosos áticos: el Ático Uno y el Ático Dos, ambos con garaje privado y puntos de recarga para vehículos eléctricos. Los dos áticos pueden combinarse para crear una solución única, de gran prestigio y privacidad.
El ático uno tiene una superficie interior de 88,50 m2, una terraza de 53,00 m2 y un garaje de 32,00 m2.
Por otro lado, el Penthouse Dos ofrece 87,50 m2 de espacio interior, una terraza más grande de 58,30 m2 y un garaje de 30,80 m2.
Estos áticos están diseñados como refugios innovadores, con interiores elegantes y poéticos, meticulosamente elaborados para maximizar el confort y el bienestar, utilizando materiales sostenibles y tecnologías inteligentes.
Las estructuras portantes son de hormigón armado, con forjados prefabricados o colados in situ aligerados con poliestireno, en cumplimiento de la normativa sísmica y de seguridad contra incendios (NTC 08). Los muros perimetrales garantizan un alto aislamiento térmico y acústico, con aislamiento de lana de roca y paredes interiores de ladrillo enlucido. Los falsos techos de pladur albergan las instalaciones, manteniendo una altura interior mínima de 2,70 m en las estancias principales. La impermeabilización se garantiza mediante membranas bituminosas en terrazas y balcones, mientras que el aislamiento térmico incluye paneles de estiferita para cubiertas y forjados intermedios.
Los acabados exteriores incluyen fachadas enlucidas y pintadas de blanco, con elementos de madera WPC de teca o roble claro en las galerías, y revestimiento de gres porcelánico en algunas zonas. En el interior, los suelos del ático son de gres porcelánico efecto madera Marazzi Block 75x75 o similar (con opciones como Corona Elisir), mientras que los baños cuentan con grandes placas de 60x120 cm (serie Marazzi Golden White Lux u Onice Lux), con una altura de hasta 240 cm en la zona de ducha/bañera. Las paredes están pintadas de blanco RAL 9010, con rodapiés de madera lacada mate a juego. Las ventanas y puertas exteriores son de aluminio antracita (o PVC equivalente), con vidrio de baja emisividad y persianas aislantes motorizadas de aluminio. Las puertas interiores están lacadas en blanco mate, con manillas Hoppe Amsterdam, y la puerta principal es blindada de clase 3 con aislamiento acústico de hasta 40 dB.
Los sistemas son de última generación: totalmente eléctricos, sin gas, con calefacción radiante por suelo y bombas de calor de vanguardia.