Casa de campo 5 habitaciones, 297 m²

Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

Se vende parte independiente de una antigua casa de campo de las Marcas renovada, con jardín y tierras agrícolas.

LA PROPIEDAD ES ACTUALMENTE OBJETO DE TRATADO CON UN POTENCIAL COMPRADOR

La masía es una antigua "casa de campo" cuyo núcleo original data del siglo XVII, declarada de interés histórico por la región de Marche.

La unidad de vivienda en venta se distribuye en dos niveles, planta baja y primer piso, para un total de unos 300 metros cuadrados.
En la planta baja hay una gran sala de estar y un apartamento accesible.
El sala de estar de 65 metros cuadrados, con 2 entradas, este y oeste, equipadas con puertas blindadas, es un espacio abierto con sala de estar, cocina, comedor y secretariado. En este salón hay una chimenea clásica y una chimenea. Este último calienta el ambiente, proporciona agua caliente sanitaria y calefacción de los radiadores de toda la casa. En la cocina, además del equipamiento normal, también hay una estufa / cocina y un horno amurallado, ambos de leña.
Desde el salón se accede hacia el norte a un área de servicios con baño de cortesía y lavadero.
El apartamento accesible para personas con movilidad reducida tiene una sala de estar antigua, con bóveda de crucería, equipada con fregadero, que se puede utilizar como cocina. Desde aquí se ingresa a la suite de unos 20 metros cuadrados con cama doble y baño.

Al primer piso se accede por una escalera exterior desde el norte, o por una escalera interior desde el oeste. Ambas entradas están equipadas con una puerta blindada. En esta planta hay 4 dormitorios (3 con entrepiso), 2 baños y 2 cocinas habitables. En el pasillo que conecta todas estas habitaciones es posible montar fácilmente la partición móvil ya preparada, para obtener 2 apartamentos separados , cada uno con entrada independiente, baño, salón / cocina y 1, 2 o 3 dormitorios a su elección.

En el techo hay paneles solares para agua caliente sanitaria con un tanque de almacenamiento de 300 litros y una antena de radio para wifi de banda ancha.

El jardín cercado, de unos 1000 metros cuadrados, permite el acceso a la planta baja de la casa a través de un pavimento de ladrillo antiguo de terracota. Alberga plantas mediterráneas aromáticas y de adorno, árboles frutales y una ducha de mampostería con agua caliente.

El tierra de unos 18.000 metros cuadrados, consta de bosques y tierras agrícolas.
El árbole bosque, de 6.000 metros cuadrados, orientado al este, alberga árboles multicentenarios, y proporciona leña para el uso de chimeneas y estufa/cocina.
Los tierras agrícolas se organizaron sobre la base de un proyecto con el asesoramiento de miembros de la academia italiana de permacultura. Todas las actividades agrícolas se han llevado a cabo de acuerdo con los criterios biológicos y ecológicos. Para los riegos hay un tanque de recogida de agua de lluvia de 200 metros cúbicos al que se agrega un tanque de 6 metros cúbicos subterráneo en el jardín de la casa. Además de espacios de cultivo y aptos para la horticultura y la cría de animales de corral y caballos, hay más de cien árboles frutales dispersos para consumo familiar: olivos, peras, manzanas, uvas de comer, ciruelas, higos, corbezzoli, nísperos, sorbos, albaricoques, melocotones, cerezas, membrillos, manzanas, nueces, almendras, avellanas, cornioli, yuggiole, limoneros, higueras, algarrobos, caquis.

En el terreno se construyó un anexo de madera de 50 metros cuadrados, aislado. En el interior hay sistemas eléctricos y de fontanería, y un baño con ducha. En el techo hay un sistema fotovoltaico de 2,59 kw en paneles tubulares hechos en Estados Unidos, construido en 2010, que se beneficia del contrato con GSE: incentivos e intercambio in situ. La duración de uso de los paneles es de 30 años.

En los estacionamientos se pueden utilizar al menos 4 plazas de aparcamiento descubiertas.

La renovación realizada desde 1998 hasta principios de la década de 2000, se basó en una encuesta geológica y en principios modernos de habitabilidad. A la aislamiento natural proporcionada por las antiguas paredes de ladrillo que también llegan a 50 cm de espesor, se añaden los accesorios de madera Douglas con doble acristalamiento y el aislamiento del ático.
El sistema de calefacción y el sistema de agua caliente sanitaria están optimizados por una unidad electrónica, que regula, en las distintas situaciones ambientales de temporada, el uso alternativo de chimenea, paneles solares térmicos y un calentador eléctrico híbrido con bomba de calor.

La tranquilidad y discreción de la casa, con una amplia vista de las colinas de Marche, son quizás la característica más agradable, pero la casa no está aislada: Después de solo 200 metros de camino municipal, las carreteras provinciales ya están a 5 minutos de la carretera estatal de Salaria a Roma, a 15 minutos de las playas, la autopista A14, la línea de tren del Adriático. En un radio de 20 km: ciudades y pueblos históricos, rutas gastronómicas, montañas de 2000 metros y parques naturales.
La orientación norte-sur del edificio le permite tener total privacidad hacia el vecino, con entradas diametralmente opuestas y jardines separados.

La casa es inmediatamente habitable, equipada con muebles de estilo y cocinas equipadas.