Casa independiente 3 habitaciones, 240 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provincia)

MONTEFIOR DEL ASO - Inversión en singularidad. Vives en valor.
En el corazón palpitante de las Marcas, una región en fuerte crecimiento en el panorama del prestigioso verano real, se propone a la venta una propiedad residencial de valor estratégico, ideal para quienes buscan una inversión sólida, segura e inmediatamente utilizable.
Hablamos de una villa Art Nouveau de 1929, en Montefiore dell'Aso (AP), completamente renovada, con una superficie de unos 240 metros cuadrados en tres niveles, con un patio privado de 5000 metros cuadrados y 35 olivos productivos, a pocos minutos de las costas del Adriático y bien comunicado con los principales centros urbanos.
En la planta baja, la vida se reúne alrededor del salón con termochimenea: el corazón de la casa, donde compartir almuerzos, risas y silencios. La cocina, el baño con jacuzzi y el armario completan un espacio práctico pero acogedor.
En el primer piso, tres dormitorios esperan los sueños de grandes y pequeños. El suelo de parquet calienta las habitaciones, mientras que el baño con ducha y el segundo lavadero responden a las necesidades diarias.
En el segundo piso, un ático equipado se abre a una terraza panorámica de 22 metros cuadrados: un refugio para leer, escribir o simplemente mirar la puesta de sol con una copa de vino. Aquí, paneles solares y un sistema fotovoltaico de 6kW garantizan el respeto por el medio ambiente y la autonomía energética.
Un activo inmobiliario completo listo para usar
Superficie habitable bien distribuida: tres pisos de 80 metros cuadrados cada uno.
Área exterior privada: 5000 metros cuadrados con potencial de construcción para piscina privada o micro-hospitality (glamping, casa de huéspedes, etc.).
Almacén de 65 m2 separados: perfecto para conversión en dependencia, taller o espacio profesional.
Eficiencia, comodidad y sostenibilidad
La propiedad ha sido renovada para garantizar la máxima eficiencia energética y bajos costes de funcionamiento:
Apartamento térmico interno
Ventanas con corte térmico-acústico
Sistema fotovoltaico de 6kW y paneles solares para agua caliente
Pozo autónomo de 32 metros, con sistema de filtración y conexión directa al sistema de agua.
Sistema anti-intrusión perimetral.
Todos los elementos que hacen que la villa sea totalmente autónoma y lista para una renta inmediata, tanto como residencia de lujo para alquileres a corto plazo, como segunda residencia para el mercado exterior.
Oportunidad en el mercado actual
Cero costos de reestructuración: la propiedad es perfectamente habitable de inmediato.
Alta atracción para el turismo internacional: área en fuerte expansión con demanda creciente para estancias exclusivas y sostenibles.
Posición competitiva en el campo italiano de lujo.
Perfecto para clientes noreste europeos y estadounidenses que buscan un "italianretreat" con todas las comodidades modernas.
Una inversión real, tangible, lista para generar valor
En un contexto donde el mercado inmobiliario italiano premia propiedad con carácter, eficiencia y autenticidad, esta villa representa una opción inteligente y de bajo riesgo.

Invierte en una propiedad que combina encanto histórico, sostenibilidad y potencial económico.
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