Caserío 14 habitaciones, 1710 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (provincia)

Situado en la cima de una colina, con vistas panorámicas que se extienden hasta el mar Adriático, Antico Borgo Vista Mare consta de cuatro grandes casas de campo para renovar, con un total de más de 1.700 metros cuadrados, rodeadas por 2,5 ha de terreno privado.

Posición geográfica
Entre las pintorescas colinas de la región de Marche se encuentra Antico Borgo Vista Mare, que consta de cuatro casas de campo para renovar con vistas al mar Adriático, rodeadas por un mosaico natural de viñedos, olivares y campos cultivados.

La ubicación es particularmente privilegiada: Las casas de campo disfrutan de privacidad y tranquilidad, pero están a solo 8 km de la costa y de las largas playas de la Riviera delle Palme.

El centro histórico de Ripatransone, uno de los pueblos más encantadores de la zona, está a solo 3 km y se puede llegar en 5 minutos en coche, mientras que Grottammare (13 km) y San Benedetto del Tronto (17 km) están a menos de 20 minutos.

Dirigiéndose hacia el norte, encontrará Civitanova Marche (45 km, 35-40 minutos) y, continuando a lo largo de la costa, Ancona y las famosas playas de Conero (unos 83 km, poco más de una hora). Al sur, Pescara (92 km) se encuentra a aproximadamente 1 hora y 10 minutos.

El área interior ofrece otros destinos de gran interés: Ascoli Piceno, con su precioso patrimonio histórico, está a unos 40 km (45 minutos en coche) y la zona alberga numerosos pueblos típicos, con bodegas, restaurantes y senderos naturales.

Los aeropuertos más cercanos son Pescara (92 km) y Ancona (92 km), ambos a aproximadamente una hora de distancia. Los aeropuertos de Perugia (168 km) y Rimini (170 km) están a unas dos horas de distancia.

Descripción de edificios
El pueblo consta de cuatro antiguos edificios de piedra para uso residencial, que necesitan una renovación completa, con las siguientes dimensiones:

Edificio A
426 metros cuadrados brutos en dos niveles.

Edificio B
118 metros cuadrados brutos en dos niveles.

Edificio C
845 metros cuadrados brutos en tres niveles.

Edificio D
321 metros cuadrados brutos en tres niveles.

Estado y acabado
La aldea, que data en parte del siglo XVIII, necesita una renovación completa y representa un asentamiento rural típico en la región de Marche, que se ha mantenido prácticamente sin cambios en su configuración original.

Los cuatro edificios, reunidos en un radio de unos 60 metros, conservan las características de construcción tradicionales de la zona: paredes de ladrillo y piedra, pisos de madera, techos a dos aguas con tejas y tejas curvas, y, en algunas habitaciones, bóvedas de crucería de particular interés.

Sus volúmenes y su relación armoniosa con las tierras agrícolas circundantes también son visibles.

Todo el complejo conserva su auténtico encanto, enfatizado por su posición dominante y vistas abiertas del paisaje montañoso y el mar Adriático.

Los trabajos de renovación brindarán la oportunidad de realzar las características arquitectónicas originales que aún son visibles, reinterpretando los espacios de acuerdo con un diseño contemporáneo. El paisaje y los amplios volúmenes ofrecen una excelente base para sacar a la luz un asentamiento de gran carácter.

Areas externas
La propiedad está rodeada por más de 2,5 hectáreas de terreno privado, ubicado en una ladera con vistas al mar Adriático.

Todo el área circundante se caracteriza por praderas alternas, áreas cultivadas, áreas boscosas, viñedos y olivares, con algunas terrazas espontáneas típicas de la campiña de Marche.

La posición elevada ofrece una amplia vista al mar, con espacios exteriores que garantizan privacidad, silencio y contacto con la naturaleza circundante.

El tamaño del terreno permite el desarrollo de jardines, huertas, áreas de relajación o senderos privados, y es ideal para un proyecto de restauración que desea mantener una fuerte relación con el paisaje montañoso y la vista al mar.

Uso y usos potenciales
Gracias a su ubicación panorámica, la proximidad al mar Adriático y el tamaño y la distribución de los edificios, Antico Borgo Vista Mare es una propiedad particularmente versátil adecuada para una variedad de usos.

La presencia de cuatro edificios independientes, distribuidos en un pequeño radio y que ofrecen un amplio espacio, permite prever una variedad de proyectos: desde la creación de una prestigiosa residencia privada con habitaciones para invitados independientes hasta la creación de un encantador alojamiento, como un hotel boutique, un resort rural o un pueblo difuso.

Su proximidad a las playas de la Riviera delle Palme (a solo 8 km) hace que el pueblo sea particularmente atractivo para un público internacional que busca un lugar que combine la autenticidad de la campiña de Marche con fácil acceso al mar, pueblos históricos y servicios principales.

La estructura del pueblo, sus generosos volúmenes y la posibilidad de restaurar los elementos arquitectónicos originales ofrecen, por lo tanto, una base única para desarrollar un proyecto de mejora de gran alcance capaz de transformar este antiguo asentamiento rural en un destino residencial o de hospitalidad con un carácter muy distintivo.

La posición dominante, la vista al mar y el tamaño del terreno permiten la creación de espacios al aire libre dedicados al bienestar, la hospitalidad o las actividades al aire libre.

El contexto agrícola circundante, caracterizado por viñedos, olivares y campos cultivados, también ofrece una oportunidad ideal para desarrollar proyectos relacionados con la alimentación y el vino y la producción agrícola de calidad.