Apartamento 2 habitaciones, 96 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

Apartamento en el tercer piso - Orientación este/sur
Terraza panorámica con vistas al mar en primera fila
Paseo marítimo de San Benedetto del Tronto
Apartamento de aproximadamente 96 m² con 54 m² de terraza habitable
El apartamento más luminoso y panorámico aún disponible en la tercera planta: perfecta orientación este/sur, sol directo desde primera hora de la mañana hasta las 4-5 de la tarde, vistas frontales al mar de 180° y una terraza que parece flotar sobre el Adriático.
¿Por qué es la unidad más solicitada en este momento?
. Terraza habitable de 54 m² (la más grande de la planta), con más de 3,5 metros de profundidad en algunos puntos.
. Barandilla de cristal extraclaro con perfil de aluminio: la sensación es la de estar suspendido sobre el mar.
. Suelo de gres Marazzi Mystone de 30x60 cm resistente a las heladas, con preinstalación para enchufes impermeables e iluminación LED para cenas bajo las estrellas
. Espacio para una mesa de 10 personas + zona de estar con sofás + jardineras y plantas mediterráneas
Distribución interior -
. Salón-comedor diáfano con cocina abierta (20 m2) y puertas correderas de cristal que se abren completamente a la terraza (efecto "casa junto al mar").
. Dormitorio principal doble con vistas al mar (12 m2) y acceso directo a la terraza
. Segundo dormitorio doble (14 m²) con vistas al mar
. Dos baños (uno en suite con ducha de 100×120, el otro con ducha y zona de lavandería)
. Pasillo con persianas para una privacidad total
Orientación este/sur - en el tercer piso = confort durante todo el año
. el sol de la mañana hasta el atardecer
. La terraza siempre está ventilada y fresca incluso en pleno verano.
. Vista frontal completa al mar (playa, palmeras, horizonte infinito) con vista lateral sur hacia Grottammare
. Altura ideal: por encima de las palmeras, con vistas al mar pero sin vértigo
Características de alta gama incluidas (Clase A4 NZEB)
. Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el apartamento
. Deshumidificación integrada + ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación de calor
. 2 kW de sistema fotovoltaico dedicado + almacenamiento para agua caliente sanitaria
. Automatización completa del hogar con Bticino Living Now (luces, persianas, climatización, escenarios a través del smartphone)
. Ventanas de PVC antracita con doble acristalamiento de baja emisividad y gas argón
. Persianas motorizadas y centralizadas
. Sistema antirrobo perimetral/volumétrico + videoportero IP Wi-Fi
. Sistema satelital individual + fibra óptica
Aparcamiento
. Posibilidad de garaje cerrado (35.000 € adicionales).