Apartamento 2 habitaciones, 72 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

Apartamento en 3.ª planta, primera línea de playa - Orientación noreste
Terraza habitable con vistas frontales al mar y luz matutina
Primera Línea Primera Línea de Mar, San Benedetto del Tronto
Apartamento - 72 m² de espacio comercial con 34 m² de terraza habitable
En la tercera planta, la orientación noreste ofrece sol de mañana que ilumina la terraza y el salón, con vistas despejadas al mar Adriático y al paseo marítimo: fresco durante las horas más calurosas, luz natural todo el día y absoluta privacidad.
Plano y distribución de planta
. Salón-comedor diáfano con cocina abierta (20 m² en total) y puerta corredera de cristal que da a la terraza
. Dormitorio principal doble (12 m²) con vistas al noreste y baño privado
. Segundo dormitorio doble (11 m2) con armario empotrado
. Dos baños, uno con ducha a ras de suelo de 90x120 cm y lavabo doble, el otro con ducha estándar y conexión para lavadora/secadora
. Pasillo nocturno independiente para máxima privacidad
Terraza habitable de 19 m² orientada al noreste: 2,5 metros de profundidad, pavimentada con gres resistente a las heladas de 30 x 60 cm (Marazzi Multiquarz o similar), con barandilla de cristal extraclaro y perfiles de aluminio. Espacio ideal para desayunos al aire libre (mesa para 4-6 personas), sillones y plantas: ¡ventilación natural y sombra por la tarde!
Exposición y vistas: La ventaja de la orientación noreste en el tercer piso
. Orientación óptima noreste: sol directo de 7:00 a. m. a 2:00 p. m. (ideal para mañanas soleadas y tardes frescas, perfecto contra el calor del verano).
. Vista lateral frontal al mar (a la playa equipada y a las palmeras del paseo marítimo, sin edificios intermedios) + vistas parciales de las colinas de Marche
. En el tercer piso: altura perfecta para dominar el horizonte (por encima del paseo marítimo, pero no demasiado alta), brisa marina constante y atardeceres velados por el azul
. Ventanas pivotantes o elevables (2,40 m de altura) con contraventanas motorizadas: ventilación cruzada e iluminación difusa
Acabados y sistemas incluidos (Clase A4 NZEB)
. Suelos personalizables: gres porcelánico Marazzi Mystone de 75x75 cm o efecto madera Gardenia de 16x100 cm
. Ventanas: PVC lacado en blanco o antracita con doble acristalamiento de baja emisividad + gas argón (transmitancia térmica 1,1 W/m²K)
. Calefacción/refrigeración por suelo radiante: tuberías serpentinas de polietileno, regulación zonal mediante termostatos inteligentes
. Deshumidificación integrada + CMV de doble flujo con recuperación de calor (eficiencia de hasta el 90%)
. Automatización del hogar Bticino Living Now: control remoto de luces, persianas, climatización y escenarios mediante aplicación (ampliable para escenarios personalizados).
. Sistema fotovoltaico dedicado de 2 kW + bomba de calor autónoma con almacenamiento ACS para agua caliente sanitaria gratuita
. Seguridad: sistema de alarma antirrobo perimetral/volumétrico, videoportero Wi-Fi IP VIP Comelit
. Extras: sistema satelital individual, preparado para fibra óptica, iluminación LED escénica con focos regulables.
Aparcamiento y servicios
. Plaza de aparcamiento subterráneo cubierto (acceso directo mediante ascensor Kone EcoSpace, capacidad 525 kg, 6 paradas)
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