Apartamento 1 habitación, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provincia)

Apartamento en 2ª planta - Orientación suroeste
Terraza habitable con vista lateral al mar y puestas de sol
rima Fila Paseo Marítimo, San Benedetto del Tronto
Apartamento de aproximadamente 89 m² con 32 m² de terraza habitable.
El apartamento del segundo piso con orientación suroeste que todos buscan: cálida luz de la tarde, espectaculares puestas de sol sobre el mar Adriático y una terraza que se convierte en su sala de estar al aire libre.
Plano de planta y distribución
. Sala de estar diáfana con cocina integrada (26 m2 en total) y puerta corrediza de vidrio doble a la terraza.
. Dormitorio principal doble (12m2) con acceso directo a la terraza y baño en suite.
. Segundo dormitorio doble (12 m2) con armario a medida
. Baño con ventana, ducha de obra de 90×120 cm y lavabo doble.
. Pasillo nocturno con aislamiento acústico
Terraza suroeste continua de 32 m²: 3 metros de profundidad, pavimentada con gres Marazzi resistente a las heladas de 30 x 60 cm, con parapeto de vidrio extraclaro y perfiles de aluminio. Ideal para comedor (mesa para 6-8 personas), salón con sofás y barbacoa. ¡Sol hasta el anochecer!
Exposición y vista: Lo mejor del suroeste en el segundo piso
. Óptimo Suroeste: sol directo desde las 13h hasta el atardecer (mañanas frescas, tardes calurosas sin excesos)
. Vista lateral abierta al mar (a la playa y al paseo marítimo, sin edificios intermedios) + vistas a las colinas de Marche
. En el segundo piso: altura ideal para privacidad y brisa marina, encima de las palmeras pero cerca del paseo marítimo.
. Ventanales de suelo a techo (2,40 m) con persianas motorizadas: flujo de aire natural y luz difusa durante todo el día.
Acabados y sistemas incluidos (Clase A4 NZEB)
. Suelos personalizables: gres porcelánico Marazzi Mystone 75x75 cm o efecto madera Gardenia 16x100 cm
. Ventanas: PVC lacado antracita con doble acristalamiento de baja emisividad + gas argón (transmitancia térmica 1,1 W/m²K)
. Calefacción/refrigeración por suelo radiante: tuberías de polietileno, regulación zonal mediante termostatos inteligentes
. Deshumidificación integrada + CMV de doble flujo con recuperación de calor (hasta un 90% de eficiencia)
. Domótica Bticino Living Now: control remoto de luces, persianas, clima y escenarios mediante app (ampliable)
. Sistema fotovoltaico dedicado de 2 kW + bomba de calor con almacenamiento ACS para agua caliente gratuita
. Seguridad: provisión de alarma antirrobo perimetral/volumétrica, videoportero IP Wi-Fi Comelit
. Extras: sistema de satélite individual, preparado para fibra óptica, iluminación LED regulable
Estacionamiento y Servicios
. Plaza de aparcamiento subterráneo cubierto (acceso mediante ascensor Kone EcoSpace, capacidad 525 kg)
. Opción de garaje individual cerrado (adquirible por 35.000€)
. Zonas comunes: zonas verdes ajardinadas, zonas de relax e iluminación paisajística.