Casa de campo 5 habitaciones, 265 m²

Campofilone, Fermo (provincia)

Campofilone (FM) Se vende Villa con vista al mar en las Marcas

Imponente villa con vista al mar única, ubicada a 800 metros del pintoresco pueblo montañoso de Campofilone y a 4 km de la costa del Adriático, con jardín vallado, olivar, viñedo y cisterna romana de 1500 aC. La villa ha sido completamente reconstruida con materiales de alta calidad. Su ubicación, privada pero no aislada, ofrece una vista impresionante, está completamente orientada al este y disfruta de una amplia vista que se extiende desde las colinas circundantes hasta el mar Adriático.

El jardín vallado de 4000 metros cuadrados está bien cuidado y ofrece amplios espacios para relajarse y una posible piscina panorámica. La masía tiene dos plantas para un total de aproximadamente 265 metros cuadrados de superficie habitable y 240 metros cuadrados de almacenes / trasteros, así como porches y terrazas de unos 100 metros cuadrados. La casa fue reconstruida en hormigón armado en 1980, equipada con medidas antisísmicas. En la reconstrucción solo se utilizaron materiales de alta calidad. Los accesorios exteriores son de madera de caoba con doble acristalamiento y contraventanas / puertas de madera.

Composición: En la planta baja hay una entrada con ventana con orientación oeste, un gran porche que sirve como sala de estar al aire libre, una gran sala de estar, un comedor muy amplio con chimenea y acceso directo a la terraza panorámica. Amplia cocina con segundo horno de leña, lavadero, estudio, dos dormitorios con dos baños internos y otro baño independiente. En el primer piso, accesible a través de una escalera interior con dos amplias terrazas panorámicas, hay 2 dormitorios, un baño y un trastero. El sótano, al que se accede tanto por escalera interior como por escalera exterior, consta de grandes espacios divididos en bodega, garaje y varios armarios para un total de unos 250 metros cuadrados. Condiciones

Condiciones: La propiedad se encuentra en buen estado general y no requiere mantenimiento extraordinario, todos los sistemas funcionan regularmente y está listo para ser habitado de inmediato. Terreno. El terreno de 3,8 hectáreas es bastante llano y soleado, orientado al este con una espléndida vista al mar desde todo el compendio. Hay unos 35 olivos, un viñedo de 5000 m2 con vides de San Giovese y Montepulciano, y varios árboles frutales que incluyen higueras, caquis y cerezas. A la entrada de la propiedad hay un antiguo tanque romano de 1500 a.C., utilizado para la conservación del trigo y representa una atracción turística de considerable valor.

Servicios: La propiedad está equipada con videoportero, sistema de alarma, portón de hierro, mosquiteras, sistema de riego del jardín, pozo séptico, tanque GLP, estufa de orujo, paneles solares para agua caliente sanitaria, 2 chimeneas de leña, pozo privado. Uso La villa se utilizó en el pasado como negocio de alojamiento de B & B con excelentes resultados y siempre plena temporada. Dadas las dimensiones de la villa, podría usarse como una gran villa privada o fácilmente dividida en 3 apartamentos para alquileres de verano. Dada la conformidad del terreno, es posible obtener las licencias necesarias para la actividad de agroturismo con casa de campo, con un máximo de 25 parcelas para cortinas (Glamping, casas móviles, parcelas de cortina).

Ubicación: La salida de la autopista Pedaso está a 3 km; El aeropuerto de Ancona / Falconara está a 75 km (45 minutos); El aeropuerto de Pescara está a 90 km (70 minutos). El acceso es a través de un camino privado en excelentes condiciones. Extra El mobiliario está incluido en la venta El equipamiento agrícola no está incluido en la venta, pero se puede comprar con un suplemento de 12,000 euros e incluye: un tractor orugado Fiat con remolque, triturador, motosierra, desmayador, soldadora y cortacésped.