Villa 4 habitaciones, 150 m²

Campofilone, Fermo (provincia)

En Marina di Campofilone - localidad San Giuseppe, en el municipio de Campofilone (FM), EBM Property Solutions propone tres villas independientes con jardín, ubicadas en un contexto residencial colinar ordenado y reservado, a unos 650 metros de la playa y a poca distancia de Pedaso (Bandera Azul), Grottammare y San Benedetto del Tronto. La localización representa uno de los principales puntos fuertes de la propiedad, ya que permite vivir a pocos pasos del mar beneficiándose al mismo tiempo de la tranquilidad, del verde y de la mejor calidad habitativa típica de las primeras colinas, lejos de las críticas y la congestión de las localidades costeras más urbanizadas.

Cada villa tiene una superficie total de aproximadamente 150 metros cuadrados de superficie transitables y está estructurada de manera particularmente interesante y flexible: cada edificio está compuesto por dos unidades inmobiliarias completamente independientes, una por piso, con accesos autónomos y distribuciones internas sustancialmente especulares. Esta configuración permite un uso extremadamente versátil del inmueble, resultando ideal tanto para núcleos familiares que desean viviendas distintas pero contiguas, como para soluciones habitativas plurifamiliares, como para quienes buscan independencia real dentro de la misma propiedad.

La unidad en la planta baja dispone de espacios internos bien organizados, con zona de día y zona de noche ya presentes en el mismo nivel, y goza de una relación directa con el exterior gracias al porche de aproximadamente 15 metros cuadrados y al jardín privado exclusivo, elemento de gran valor para la vivibilidad cotidiana. La unidad en la planta primera, también autónoma e independiente, repite una distribución funcional análoga de los ambientes internos y se distingue por la presencia del balcón/terraza de aproximadamente 15 metros cuadrados, único nivel dotado de saliente elevado, que valoriza aún más luminosidad y apertura hacia el contexto circundante y la vista al mar.

Cada villa está completada por amplio jardín de propiedad, con superficies particularmente generosas que varían de aproximadamente 487 metros cuadrados a 498 metros cuadrados, hasta 601 metros cuadrados para la unidad con mayor extensión, que representa un plus significativo en términos de espacio exterior y calidad habitativa. Están presentes además estacionamientos privados, cerramiento completo y accesos totalmente independientes, elementos que refuerzan el concepto de autonomía y privacidad.

Desde el punto de vista constructivo e impiantistico, los inmuebles han sido objeto de reconstrucción edilicia reciente (2022) y están dotados de bombas de calor para calefacción y refrescamiento, climatización en todos los ambientes, paneles solares y aislamiento térmico conforme a la normativa regional, garantizando confort habitativo, eficiencia energética y reducción de los costos de gestión en el tiempo.

Estas villas independientes con jardín en Marina di Campofilone representan una solución inmobiliaria sólida y de calidad para quienes buscan viviendas independientes en las Marche, con espacios exteriores importantes, doble unidad habitativa para cada villa y una posición estratégica entre mar y colina, capaz de conjugar vivibilidad, privacidad y valor en el tiempo.