Casa de labranza 1 habitación, 450 m²

Lapedona, Fermo (provincia)

Un lugar donde la naturaleza, el panorama y la empresa se encuentran: el proyecto perfecto para un exclusivo Agri-Glamping.

En una posición privilegiada, con excelente orientación sur y una vista abierta que se extiende hasta el mar, ofrecemos una propiedad de rara disponibilidad compuesta por aproximadamente 3,5 hectáreas de terreno agrícola, adornada con plantas maduras y perfectamente integrada en un contexto paisajístico de gran encanto.

El corazón de la propiedad está representado por un almacén de aproximadamente 400 metros cuadrados, ya realizado, que ofrece extraordinarias posibilidades de desarrollo. Su destino de uso puede modificarse, haciéndolo ideal para la realización de espacios comunes dedicados a los huéspedes, como recepción, área de restauración, sala multifuncional, bienestar o servicios a soporte de una actividad receptiva.

Un valor añadido es el hecho de que el edificio ya está preparado con columnas portantes para la futura realización de una residencia privada en el piso superior, destinada al propietario Empresario Agrícola Profesional (IAP), única figura que permite dicha edificación.

A unos 50 metros del edificio principal se encuentra un segundo edificio de un encanto único, caracterizado por una elegante arquitectura con torreta. Dispuesto en dos niveles, de aproximadamente 50 metros cuadrados totales, alberga en la planta baja una grácil cocina, mientras que en el piso superior se encuentran un dormitorio y un baño, ideal como alojamiento, dependencias o suite exclusiva.

La posición representa uno de los puntos fuertes absolutos de la propiedad: el panorama al mar, la tranquilidad del campo y la cercanía a localidades de gran interés como Torre de Palme, el centro histórico de Fermo y las playas de la costa adriática, crean un equilibrio perfecto entre privacidad, accesibilidad y valor turístico.

Por características, ubicación y potencial edificatorio, esta propiedad se presta de manera excelente a la realización de un Agri-Glamping de alto nivel, capaz de ofrecer una experiencia auténtica inmersa en la naturaleza sin renunciar al confort y a la exclusividad. Una inversión destinada a distinguirse en uno de los segmentos turísticos hoy más solicitados.

A soporte del comprador está disponible asesoramiento fiscal y agronómico, para acompañar cada fase del desarrollo del proyecto empresarial.

CARACTERÍSTICAS

- Orientación sur  
- vista a las colinas de Marche y montañas Sibillini
- Caserío completamente reconstruido con materiales antiguos originales de recuperación, piedra, ladrillos, tablones y tejas.
- Piscina autorizable

CONDICIONES Y ACABADOS

El caserío ha sido objeto de una intervención de reconstrucción completa que ha seguido las normativas antisísmicas en la época de los trabajos, preservando todos los caracteres arquitectónicos típicos del caserío de Marche.  
Las condiciones estructurales del edificio, de las instalaciones, de los cerramientos y de los acabados son perfectas.
Los ambientes están provistos de aire acondicionado.

UTILIZACIÓN y POTENCIAL

La propiedad se presta a múltiples destinos de uso, como prestigiosa residencia privada de campo o como exclusiva casa de vacaciones, con amplios espacios internos y externos en pleno contacto con la naturaleza.  
La cercanía a los pueblos de Monte Rinaldo y Montalto delle Marche, y a los principales ejes viarios de la provincia de Fermo y Ascoli Piceno, garantiza una excelente accesibilidad, sin renunciar a la tranquilidad y a la privacidad típicas del campo de Marche.

POSICIÓN

A poca distancia de la costa adriática y de las playas a solo 25 minutos en coche, así como del interior colinar con senderos excursionistas y ciclo-turísticos.  
En las cercanías se encuentran los pueblos medievales de Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida y muchos otros, además de productores locales de vino y aceite de oliva.

Excelente accesibilidad a través de los principales enlaces viarios.

-Supermercado a 4 km
-Costa a 25 km
-Lago a 20 km
-Estación de esquí a 45 km
-Aeropuertos Ancona - Falconara a 100 km (1 hora) Pescara 120km (1 hora 15 mins)

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