Villa 8 habitaciones, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (provincia)

Edificio del siglo XVIII restaurado con jardín, en venta en Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italia.

A medio camino entre las montañas Sibillini y el mar Adriático, se vende este elegante edificio, completamente restaurado, manteniendo en su mayor parte su originalidad. El edificio residencial se completó en 1921, es una casa familiar construida por la familia "D'Archi", apodada a esa familia por la comunidad de Magliano di Tenna como se usaba en ese momento.

El edificio fue construido en mampostería llena de ladrillos claros muy resistentes, construidos en el lugar con la tierra de la parcela sobre la que se estaba construyendo el edificio, de hecho, las obras se llamaban en ese momento "Fabrica". Por lo tanto, el ladrillo no solo está finamente trabajado, como en el bugnato de la fachada principal, sino que tiene una función estructural fundamental de resistencia a las tensiones sísmicas y buen aislamiento térmico. Los pisos están hechos de putrellas de hierro y ladrillo. La cubierta es de capa de "pabellón ", que consta de una estructura de vigas de madera y baldosas de ladrillo.

Lo que más caracteriza al edificio es la escalera, el cuerpo central del edificio, finamente decorado con una técnica de frescor de "mármol". Como la escalera, las habitaciones del ático también están decoradas con la misma técnica. En el edificio, que tiene un siglo, se han multiplicado las intervenciones de mantenimiento tanto ligeras como estructurales, pero nunca se ha alterado su sistema original que ya nació funcional y cómodo.

Principales trabajos de mantenimiento realizados:

1989 - MANTENIMIENTO EXTRAORDINARIO
Renovando sistema de plomería, aseo, cocina y obras complementarias, construcción de nuevas cuevas y pluviales de cobre.

1990 - INTERVENCIÓN DE CONOCIMIENTO ESTADÍSTICO
construcción de subfundaciones en hormigón armado platea - conexión al alcantarillado público.

1992 - Sustitución de puertas de metal y valla - construcción de alojamiento anexo en el lado de la calle - autorización de pasos de entrada.

1999 - Almacenamiento de recogida de agua meteorológica en el patio subterráneo.

2008 - Mantenimiento extraordinaria restauración y restauración conservadora - cierre de la planta baja - refuerzo de paredes a través de "cocinetas y scuci - construcción de cortijos colaborantes para los nuevos pisos - sustitución de todas las ventanas y contraventanas todo certificado - renovación completa del sistema eléctrico certificado - obras complementarias

2012 - Instalación de bombas de calor.

2013 - Permiso para construir - demolición y reconstrucción con ampliación de anexo y consolidación del anexo existente - disposición del patio - automatización de la puerta peatonal y vehicular.

2018 - MANTENIMIENTO ORDINARIA
restauración después de sustituir las vigas de madera de la escalera de mampostería en la bodega.

El edificio se compone actualmente de la siguiente manera: en la planta baja encontramos la entrada principal conveniente e importante con escalera central + dos almacenes, uno de los cuales ya está preparado para el tercer baño; en el sótano escalera de acceso y tres habitaciones utilizadas como bodega; en el primer piso escalera de acceso, pasillo, despensa, cuatro dormitorios y baño; en el segundo piso, escalera de acceso, pasillo, cuatro dormitorios, baño y balcón; La propiedad se completa con un patio para uso de jardín plantado con plantas ornamentales, donde hay un mirador y un trastero, adyacente a él hay una pequeña parcela de terreno para uso verde privado de unos 2000 metros cuadrados con varios árboles frutales y con posibilidad de construir una piscina.

Excelente inversión tanto como negocio de alojamiento y restauración como villa para eventos corporativos y / o reuniones.