Villa 8 habitaciones, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (provincia)

Palazzetto del XVIIII secolo restaurado con jardín, a la venta en Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italia.

A medio camino entre los Montes Sibilinos y el mar Adriático, se vende este elegante palazzetto, restaurado completamente, manteniendo en gran parte su originalidad. El edificio residencial se completó en 1921, se trata de una casa familiar edificada por la familia "D'Archì", sobrenombre atribuido a esa familia por la comunidad de Magliano di Tenna como se usaba en aquel momento.

El edificio se realizó en mampostería llena de ladrillos claros muy resistentes, fabricados in situ con la tierra del terreno en el que se estaba edificando el artefacto, de hecho, en aquel entonces los cierres de obra se llamaban "Fabbrica". El ladrillo, por lo tanto, no es solo finamente trabajado, como en el bugnato del frente principal, sino que tiene una función estructural fundamental de resistencia a las solicitaciones sísmicas y buen aislamiento térmico. Los forjados están realizados en vigas de hierro y ladrillo. La cubierta es a dos aguas de tipo a "pabellón", constituida por una estructura en vigas de madera y planchas de ladrillo.

Lo que más caracteriza al edificio es la escalera, cuerpo central del edificio, finamente decorada con técnica de fresco a "marmorina". Como la escalera también los vanos bajo ventana están decorados con la misma técnica. En el edificio, que tiene un siglo, se han multiplicado las intervenciones de mantenimiento tanto ligera como estructural pero no se ha alterado su planta originaria que ya nacía funcional y confortable.

Principales intervenciones de mantenimiento efectuadas:

1989 - MANUTENCIÓN EXTRAORDINARIA
reacondicionamiento del sistema hidráulico, servicios higiénicos cocina y obras complementarias, realización de nuevas canaletas y bajantes de cobre.

1990 - INTERVENCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTÁTICA
realización de cimentaciones en hormigón armado losa - conexión a la alcantarilla pública.

1992 - Sustitución de cancelas de metal y cerramiento - realización de acondicionamiento área pertinencial lado calle - autorización pasos carriles.

1999- Acondicionamiento recogida aguas meteorológicas de la corte subterránea.

2008 - Manutención extraordinaria restauración y saneamiento conservativo - intervenciones de cierre apertura planta baja - refuerzo murario a través de "cucir y descoser" - realización de soleras colaborantes para las nuevas pavimentaciones - sustitución de todas las ventanas y persianas todo certificado- reacondicionamiento integral sistema eléctrico certificado - obras complementarias

2012 - Instalación de bombas de calor.

2013 - Permiso de construir - demolición y reconstrucción con ampliación de anexo y consolidamiento del anexo existente - acondicionamiento corte- automatización cancela peatonal y carrillable.

2018 - MANUTENCIÓN ORDINARIA
restauración previa sustitución de las vigas de madera de la escalera en mampostería en el local sótano.

El palazzetto actualmente está compuesto de la siguiente manera: en la planta baja encontramos la entrada principal cómoda e importante con escalera central + dos almacenes de los cuales uno ya dispuesto para el tercer baño; en la planta sótano escalera de acceso y tres locales de uso sótano; en la planta primera escalera de acceso, distribuidor, despensa, cuatro habitaciones y baño; en la planta segunda, escalera de acceso, distribuidor, cuatro habitaciones, baño y balcón; completa la propiedad un patio de uso jardín plantado con plantas ornamentales, donde insisten un pabellón y un local de uso garaje y almacén, adyacente hay un pequeño terreno a destino verde privado de aproximadamente 2000 metros cuadrados con varios árboles frutales y con posibilidad de construir una piscina.

Excelente inversión tanto como actividad receptiva y de restauración, como villa para eventos empresariales y/o reuniones.