Inmueble comercial , 2400 m²

Monte Urano, Fermo (provincia)

Situado en la zona de mayor desarrollo comercial e infraestructural de Fermo, al lado del reconocido polo de Campiglione, que alberga las principales marcas de la gran distribución como Oasi, Eurospin y Lidl, se alza este complejo comercial independiente cielo-tierra.
La propiedad goza de una posición estratégica extraordinaria, tanto en términos de logística como de visibilidad, beneficiándose del constante y masivo flujo de paso generado por las enseñas adyacentes.
El inmueble se presenta estructurado como un dinámico micro-centro comercial y está valorado por un amplio aparcamiento reservado, elemento fundamental para garantizar la máxima accesibilidad a la clientela.
Toda la estructura está sabiamente fraccionada en diez unidades subalternas, una configuración diseñada para ofrecer una gestión extremadamente flexible y, al mismo tiempo, una sólida diversificación de las rentas. Los espacios internos han sido concebidos para acoger una pluralidad de actividades, cubriendo eficazmente necesidades comerciales, directivas y de servicios.
En la planta baja, los locales dotados de amplias ventanas frente a la calle se prestan idealmente para actividades de venta al por menor de alto impacto visual.
Actualmente, la versatilidad del complejo ya está testimoniada por la presencia de una unidad estructurada para la restauración y de un área dedicada a salas de juego y apuestas, con diseños perfectamente conformes a las normativas del sector.
Los restantes ambientes, caracterizados por una planta modulable, están destinados a oficinas, estudios profesionales y laboratorios, espacios perfectos para acoger realidades que van desde la fisioterapia hasta la artesanía y el cuidado personal, hasta sedes empresariales estructuradas que necesitan logística facilitada.
Desde el punto de vista de la inversión, el valor de la operación reside precisamente en la combinación entre la centralidad de la posición y la fuerza atractiva del contexto circundante.
La subdivisión en diez subalternas reduce drásticamente el riesgo de vacancy, garantizando la continuidad de un ingreso fraccionado y constante, además de permitir una eventual reconversión parcial de los espacios en base a las futuras respuestas del mercado.
Para examinar en modo exhaustivo los datos financieros, consultar las planimetrías de las singulares subalternas y tomar visión de la documentación urbanística, os invitamos a contactarnos para programar un encuentro dedicado. Con el fin de garantizar la máxima confidencialidad y profesionalidad, las visitas al inmueble y el acceso a los documentos se gestionan exclusivamente previo compromiso en nuestras oficinas.