Villa 10 habitaciones, 1500 m²

Montefortino, Fermo (provincia)

Villa principal "Bellavista" con dependencia, y complejo en construcción con piscina y spa, con parque y terreno contiguo de unos 15.000 metros cuadrados. + Edificio antiguo, en venta en Montefortino, Fermo, Marche, Italia.

La propiedad consta de una casa señorial en excelentes condiciones, dos dependencias bien restauradas, dos rústicas, un complejo para alojamiento de 9 apartamentos, SPA y garaje de vehículos; se encuentra en el campo del municipio de Montefortino (FM) y se encuentra a 3 km al este de la capital a 630 m sobre el nivel del mar.
El contraste es el típico montañoso de las Marcas, transformado a lo largo de los años, pasando del campo arado y la tierra cultivable de los años 60 a los bosques y claros de hoy, con el resultado de que desde la vegetación se encuentran aquí y los pueblos, las aldeas y, como en el caso de los pueblos enclavados como joyas cargadas de la riqueza de la historia y de las tradiciones populares.
Inmediatamente se encuentra cerca del Parque Nacional de las Montañas Sibillini, con el preámbulo de los picos que lo componen: Castel Manardo, Priora, Sibilla y Vettore, a poca distancia también del santuario de la Madonna dell'Ambro, un destino irrenunciable para todos los turistas que frecuentan estos territorios, todos accesibles en 15 minutos, a poca distancia se encuentran municipios más importantes que Amandola y Comunanza.

INQUADRAMENTO URBANISTICO - Todo el contexto se encuentra, en el PRG vigente del Municipio de Montefortino, en una zona agrícola protegida por el núcleo construido clasificado como zona B2 de "complementación extensiva", con un índice de construcción de terreno de 1 mc / m2.
La propiedad utilizó este índice para un porcentaje de aproximadamente el 90% destinado a la construcción de un complejo residencial turístico, ya autorizado por el municipio, y cuyas obras se están ejecutando.
La parte restante del 10% se puede utilizar para cualquier futura ampliación o combinación del edificio, dependiendo del destino que se le dé a la propiedad.
El destino urbano B2 prevé la realización de intervenciones principalmente residenciales, sin embargo, también se permite la construcción de instalaciones de alojamiento turístico con cambio de uso previsto y recuperación de áreas estándar, que, en el caso en cuestión, están ampliamente disponibles.
Las distancias desde las fronteras deben respetar las cuotas mínimas de 5 metros y así también en las calles y 10 metros de los edificios. La longitud máxima de los frentes de los edificios no debe superar los 30 metros de largo y los 8,5 metros de altura máxima, el número de pisos está limitado a tres.

DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS AGRÍCOLAS - Los terrenos que forman parte del complejo, con patio de porciones construidas, tienen una extensión de unos 15.000 metros cuadrados, orientada al sureste y abiertos en la ladera montañosa de la zona peatomontiana de las montañas Sibillini. Toda la extensión de la empresa está en un solo cuerpo atravesado en la parte oeste por la carretera municipal que conecta las carreteras provinciales hacia Montefortino y Amandola, y que es la única vía de acceso a toda la propiedad.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS: el complejo del edificio se divide en cinco edificios diferentes, identificados por A a E, los mismos son atendidos por la viabilidad interna que en la parte más antigua está perfectamente arreglada, mientras que en la parte en construcción todavía se utiliza para obras de construcción pero aún perfectamente transitable por todos los medios.

Edificio A - Tiene tres cuerpos separados, de los cuales el edificio central es el más antiguo, con mampostería de piedra arenisca original, al que se agregaron al este (tres pisos) y al oeste (dos pisos) dos ampliaciones, en parte en ladrillo visto y en parte con yeso, con marquesina perimetral en el lado sur. En este edificio se encuentra la residencia principal, con una notable caracterización derivada tanto de los acabados interiores con pisos y escaleras de madera, techos decorados y acabados muy agradables en su particularidad. Los accesorios son de madera...