Cabaña 4 habitaciones, 290 m²

Monterubbiano, Fermo (provincia)

Casa de campo clásica de Marche renovada con mampostería de ladrillo, patio con olivar, sistema fotovoltaico (6 kW) con baterías de almacenamiento (8 kW), anexo independiente, terreno agrícola y espléndidas vistas de las montañas Sibillini.

CARACTERÍSTICAS

La masía se distribuye en tres niveles con una superficie total de unos 290 metros cuadrados, de los cuales unos 120 metros cuadrados en la planta baja, donde se encuentra la sala de estar que consta de cocina, sótano / sala de estar con estufa de leña y un baño, así como una espléndida pérgola de unos 60 metros cuadrados y cuartos de servicio al aire libre.
La escalera interior conduce al primer piso de unos 105 metros cuadrados, donde hay dos amplios dormitorios dobles, un amplio baño, una zona de estudio y un lavadero.
La misma escalera conduce al segundo piso del ático de unos 65 metros cuadrados, donde las dos habitaciones se utilizan como habitaciones adicionales.

Gran patio de unos 3.500 metros cuadrados con anexo independiente de unos 35 metros cuadrados para restaurar, que se puede transformar en una superficie habitable adicional (monolocale) o en garaje, laboratorio o para cualquier otro uso.

Oliveto con unos 30 árboles maduros y productivos, y terreno agrícola adicional para más de 3 hectáreas.
Esta propiedad rodeada de naturaleza se encuentra a solo 15 minutos del mar (Porto San Giorgio o Pedaso) y de Fermo. Goza de un hermoso jardín con árboles maduros, incluidos muchos olivos, y de espléndidas vistas de las montañas Sibillini, las suaves colinas y las numerosas ciudades medievales visibles alrededor
Posibilidad de instalar una piscina.

ESTADO Y FINES
La masía se encuentra en perfectas condiciones estructurales y ha sido objeto de una excelente renovación. Las paredes exteriores y parte de las internas son de ladrillo visto. Los acabados son una agradable mezcla de materiales originales y modernos. La calefacción es por radiadores y estufa de leña. La caldera de gas tiene solo dos años. Los accesorios son de doble acristalamiento y triple acristalamiento; las contraventanas y la puerta principal son de aluminio, mientras que las puertas interiores son de madera.

UBICACIONES Y DOPTACIONES
La propiedad cuenta con gas GLP, acueducto municipal y red eléctrica nacional. De hecho, la propiedad registra un consumo eléctrico positivo: gracias a la producción del sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de almacenamiento de 8 kW, se obtiene un reembolso de unos 125 euros al mes.
Edificio de alto ahorro energético, clase C.
Conexión rápida a internet.

CONTEXTO
La propiedad, aunque inmersa en un contexto rural, se encuentra a solo 5 minutos en coche del hermoso pueblo medieval de Monterubbiano, donde se encuentran todos los servicios: supermercado, bar, restaurante, pizzería, oficina de correos, farmacia, etc.
Las ciudades más grandes, Fermo y Porto San Giorgio, se encuentran a unos 15 minutos, así como las salidas de la autopista y las playas de Porto San Giorgio y Pedaso. El aeropuerto de Ancona'Falconara está a solo 1 hora en coche.

USO Y POTENCIAL
Dada la proximidad al centro histórico de Monterubbiano, la corta distancia del mar Adriático y Fermo y la carretera de acceso en excelentes condiciones, esta propiedad es perfecta tanto para uso privado como para alquileres de temporada.

UBICACIÓN
Contexto rural
Supermercado, bar, restaurante, banco, etc. 3 km Costa a 15 km Lago a 10 km Estación de esquí a 60 km Aeropuertos: Ancona a 80 km, Pescara a 100 km

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