Ático 5 habitaciones, 250 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provincia)

Espléndido ático panorámico en la famosa localidad marítima de Marche de Porto S. Elpidio, a solo 500 metros del mar.

DISTANCIAS
Mar: 500 metros
Supermercados: 450 metros
Farmacias: 650 metros
Civitanova Marche: 13 Km
Hospital (Civitanova Marche): 14 Km
Aeropuerto de Ancona Raffaello Sanzio: 62 Km

UBICACIÓN
Instalaciones de alojamiento, campings a lo largo de la costa, senderos bici y un gran bosque de pinos con vista al mar son algunas de las peculiaridades de la famosa localidad marítima de Marche de Porto Sant'Elpidio, cada vez más frecuentada por una playa que se extiende entre la ciudad y el mar.
Este ático se encuentra precisamente a solo 500 metros del mar en un entorno residencial excelente y bien comunicado: con un corto paseo de hecho, es posible llegar a servicios primarios como supermercados y farmacias en pocos metros, pero también parques y equipos deportivos, así como tiendas, restaurantes y chalets.
En cambio, el característico centro histórico, con la torre del reloj del siglo XVI, se puede llegar en 2.6 km.
Entre los eventos que tienen lugar en Porto Sant'Elpidio:
- Los Teatros del Mundo, Festival Internacional de Teatro para Niños
- Sant'Elpidio Festival de Jazz

DESCRIPCIÓN
La gran propiedad, con una superficie de 250 metros cuadrados, consta de una entrada que conduce a las habitaciones de la sala de estar, muy espaciosas y luminosas: Sala de estar, cocina y comedor. Posteriormente hay un trastero con chimenea, 5 habitaciones dobles, 2 baños y un lavadero.
El ático está expuesto en cuatro lados, con cuatro terrazas, con una superficie de 80 metros cuadrados, muy grande y panorámica con vista al mar.
Además de un amplio aparcamiento, la propiedad también cuenta con 2 garajes en el sótano para un total de unos 50 metros cuadrados.

*PRECIO TRATABLE*

ESTADO Y FINES
Los acabados interiores de la propiedad son de alta calidad, los pisos de la sala de estar son de mármol pulido y pulido, mientras que en la zona de noche está todo el parquet con esencia iroko, los revestimientos de los baños son de gres porcelánico con efecto mármol 3D de la empresa "Atlas Concorde" y los sanitarios son del tipo suspendido de la empresa "Rak" completos con grifería de ahorro energético de la empresa "Nobile". Los baños están completos con ducha de cristal y muebles suspendidos que incluyen un espejo. Todas las puertas son blancas con vetadura de fresno.

INSTALACIONES:
Todos los sistemas están a la altura de la ley: hay un sistema de calefacción independiente con caldera de condensación que le permite obtener considerables ahorros en la "querida factura".

TRABAJOS REALIZADOS:
Recientemente renovado.

USO Y POTENCIAL:
Esta espléndida propiedad, además de tener una ubicación maravillosa que le permite llegar a la playa en solo 500 metros, es ideal como residencia privada para vivir todo el año dada la proximidad a los servicios. Además, es posible dividir todo el ático en dos grandes apartamentos con tres dormitorios cada uno, todo esto puede ser evaluado y recomendado por el arquitecto que el propietario ofrece GRATUITAMENTE.

SITUACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTUALES VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.