Inmueble comercial , 205 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provincia)

Local comercial con potencial de desarrollo residencial frente al colegio

Ofrecemos a la venta un local comercial de aproximadamente 134 m2 ubicado en la planta baja de un edificio independiente, construido en 1990. La propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional, gracias a su posición estratégica frente a la escuela, la flexibilidad de los espacios y el potencial para el desarrollo residencial.

Descripción detallada:
Local comercial: Espacio polivalente de 134 m2 aproximadamente, ideal para diversas actividades comerciales. Cuenta con dos ventanales que garantizan amplia visibilidad y luminosidad, una trastienda funcional y un baño de servicio.
Garaje: La propiedad incluye un amplio garaje subterráneo de aproximadamente 140 m2, perfecto para actividades que requieran espacio adicional o para ser utilizado como almacenamiento.
La propiedad está ubicada en un edificio independiente, lo que significa que no hay gastos de condominio y máxima libertad de gestión.
Potencial de desarrollo: gracias a la posibilidad de elevar el edificio en dos plantas adicionales para uso residencial. Esta característica la convierte en una inversión especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento en valor a lo largo del tiempo.
Ubicación y contexto:
La propiedad está situada en la aldea de Corva en una posición privilegiada, justo enfrente de la escuela. Esta posición estratégica lo hace especialmente interesante para actividades comerciales dirigidas a estudiantes, padres y residentes de la zona. La proximidad al colegio garantiza un alto tránsito peatonal y una gran visibilidad para la actividad comercial.
Ideal para:
Negocios minoristas (por ejemplo, papelería, librería, tienda de útiles escolares, etc.)
Oficinas y estudios profesionales (por ejemplo, tutorías, actividades extraescolares, consultorios médicos, etc.)
Actividades de restauración: Panadería, pizzería, asador, etc.
Talleres de manualidades
Almacenes y depósitos
Inversionistas interesados en desarrollo residencial
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