Inmueble comercial , 3226 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provincia)

Porto Sant'Elpidio - Complejo industrial/comercial con showroom, oficinas y almacenes en Zona Industrial Norte

En el corazón de la Zona Industrial Norte de Porto Sant'Elpidio, a solo 5 minutos de la salida A14 y con acceso directo a la SS16 Adriática, proponemos un complejo industrial y comercial en excelentes condiciones generales: aproximadamente 1.430 m² cubiertos con materiales de calidad, equipados con todas las comodidades y sistema de seguridad, libre en tres lados y listo para usar.
Una oportunidad concreta para quienes buscan una sede representativa con espacios de trabajo y logística perfectamente integrados.

El inmueble es fácilmente fraccionable en 2 unidades independientes dada su composición natural. La porción con acceso en vía Oceano Pacifico está actualmente libre, mientras que la de Via Mar Baltico está actualmente alquilada, dando la posibilidad de tener una renta de alquiler garantizada.

La distribución de los espacios

El complejo se desarrolla en varios cuerpos para una superficie cubierta total bruta de aproximadamente 1.430 m², con un patio exterior de 1.780 m² de los cuales 693 m² están destinados a aparcamiento dedicado. El edificio es accesible desde dos vías de acceso: Via Oceano Pacifico y Via Mar Baltico.

Porción Libre inmediatamente

Showroom / Planta Baja - Metratura 210 MQ
El primer cuerpo alberga el showroom y la zona expositiva: un ambiente cuidado y representativo con aire acondicionado centralizado mediante bomba de calor. En la planta baja se encuentran, además del espacio expositivo, la recepción, el baño equipado para personas con discapacidad con lavadero y el local técnico para la instalación - todo organizado para garantizar funcionalidad y orden en un contexto de representación profesional.

Oficinas - Primera Planta - Metratura 190 m²
Una planta entera de la primera planta independiente, accesible mediante dos elegantes escaleras de hierro y roble, dedicada íntegramente a oficinas. La planta se articula en dos oficinas privadas cada una con baño dedicado y una amplia sala de convenciones de espacio abierto completamente libre de columnas o impedimentos estructurales - una configuración flexible que permite albergar equipos estructurados, separar departamentos o recibir clientes y socios en un contexto profesional y reservado.

Almacén 1 con box de oficina - 386MQ


Amplio cuerpo de almacén con altura útil de 5 metros, accesible desde Via Oceano Pacifico mediante puerta de carretilla eléctrica y puertas antipánico. Equipado con un box de oficina interior para la gestión operativa. El área de carga y descarga dedicada permite maniobras incluso con vehículos de tamaño medio.

Porción Alquilada

Almacén 2 502 m² - Almacén 3 145 m²
Dos cuerpos de almacén adicionales independientes con altura útil de 5 metros, accesibles desde Via Mar Baltico mediante puertas de carretilla manuales. Perfectos como depósito dedicado, archivo de materiales o espacios de apoyo a las actividades principales. Su independencia los hace fácilmente asignables a funciones separadas o alquilables de forma autónoma.

Los espacios exteriores

El patio exterior de 1.780 m² garantiza plena libertad de movimiento: el complejo es libre en tres lados, con doble acceso rodado desde Via Oceano Pacifico y Via Mar Baltico. El espacio antedicho alberga un aparcamiento dedicado para aproximadamente 10 turismos en 693 m² especialmente destinados, más áreas específicas para las operaciones de carga y descarga en las proximidades de las entradas de los almacenes. La composición en cuerpos distintos con doble entrada hace que el complejo sea naturalmente fraccionable en dos unidades independientes, cada una con acceso autónomo - oportunidad concreta para quienes valoran un alquiler parcial o un doble destino de uso.

Seguridad e instalaciones
Marcos de ventanas con triple cristal antivandalismo en todo el edificio. Alarma antirrobo y sísmica con sistema de cámaras. Detección de humos e interrupción automática de la energía eléctrica. Bomba contra incendios y extintores. Cancelilla automática rodada con acceso controlado. Puerta de carretilla eléctrica en el almacén principal desde Via Oceano Pacifico.