Inmueble comercial , 2800 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provincia)

En la salida de la autopista de Porto Sant'Elpidio, se encuentra un terreno excepcional con un extraordinario potencial estratégico, listo para convertirse en el centro ideal para su próxima aventura empresarial.
El local cuenta con una ubicación comercial inmejorable: a pocos metros del cruce de la autopista, goza de una visibilidad excepcional gracias, en parte, a su imponente letrero en forma de torre, perfectamente visible desde la rotonda principal. Se trata de un valioso recurso promocional para cualquier negocio que requiera el máximo impacto visual e identificación inmediata.
Situada en una parcela vallada de aproximadamente 4200 metros cuadrados, la propiedad cuenta con 2800 metros cuadrados de superficie cubierta. El complejo incluye un ala de hotel independiente, sin restricciones de alquiler y disponible de inmediato, lista para su gestión directa o una reforma innovadora.
La Estructura Orientada al Turismo (Hotel) Un área independiente de aproximadamente 490 m2 desarrollada en dos niveles y servida por un ascensor:
Planta baja: Amplia zona de recepción, oficinas ejecutivas y servicios exclusivos. Primera planta: 16 habitaciones independientes con baño privado, ideales para un negocio de hostelería, un moderno BB o para su conversión en oficinas ejecutivas y espacios de coliving. Espacios de exposición y modulares: La versatilidad de los espacios interiores y exteriores permite la creación de cualquier proyecto.
Planta baja (aproximadamente 1.150 m2): Amplio y luminoso espacio diáfano de 950 m2. Completamente libre de columnas y con elegantes suelos de granito y una altura de 3,80 metros, está flanqueado por 100 metros cuadrados de oficinas, almacenes y servicios que cumplen con la normativa. Patio exterior y marquesinas (aproximadamente 1.100 metros cuadrados en total): Patio perimetral privado con 770 metros cuadrados de marquesinas, fácilmente cerrables para crear bahías cubiertas adicionales o áreas de exposición integradas. Sótano (aproximadamente 400 metros cuadrados): Espacio multiusos con una altura de 4 metros, con acceso mediante montacargas/ascensor interno. Terraza en la azotea (aproximadamente 400 metros cuadrados): Terraza panorámica pavimentada, conectada directamente por el ascensor, ideal para un bar lounge, un espacio para eventos al aire libre o un solárium. Aparcamiento: Patio privado pavimentado de aproximadamente 750 metros cuadrados para una cómoda recepción de clientes. Equipamiento y sistemas técnicos: La estructura ya está preparada para soportar grandes flujos de usuarios y actividades de alto consumo energético: suministro eléctrico de 90 kW, pozo privado de 30 metros de profundidad con bomba dedicada, dos depósitos de agua, generador eléctrico independiente, sistema de videovigilancia externo y anillo perimetral contra incendios con hidrantes.
Usos recomendados Gracias a la visibilidad garantizada por la torre publicitaria y la variedad de espacios, la propiedad representa la ubicación perfecta para:
Espacio de coworking y centro de negocios: Amplias salas de estar con escritorios compartidos y salas de reuniones, además de 16 habitaciones rediseñadas como oficinas privadas o espacios de convivencia para profesionales. Centro deportivo y gimnasio: Espacios amplios ideales para salas de entrenamiento, gimnasio, spa y centro de bienestar, y eventos deportivos. Sala de exposiciones y centro comercial: Ideal para concesionarios de automóviles y motocicletas, tiendas de muebles, centros médicos multiusos o grandes espacios comerciales. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y evaluar el potencial de esta emblemática propiedad.