Casa de campo 3 habitaciones, 249 m²

Santa Vittoria in Matenano, Fermo (provincia)

Santa Vittoria in Matenano - En una posición dominante entre las colinas de Valdaso, ofrecemos una masía con terreno agrícola de unas 3 hectáreas, un auténtico mirador natural donde la mirada corre desde el Monte Vettore hasta el perfil del Gran Sasso en el fondo, cruza el valle hasta reconocer los pueblos de Santa Vittoria, Montelparo y Force, y en días claros llega al mar Adriático: un paisaje simplemente espectacular.

El edificio, típico de la segunda posguerra y para restaurar, desarrolla una superficie comercial total de 249 m2 en tres niveles, con 10 habitaciones y 1 baño. La parte residencial mide 147 m2 distribuidos en las plantas baja-primer-segundo, mientras que las habitaciones auxiliares incluyen bodegas de 77 m2, garaje / garaje de 21 m2, buhardilla de 90 m2 y un espacio exterior con terraza de 29 m2 y jardín anexo de unos 1.000 m2. Datos también coherentes con la consistencia catastral: dos unidades A / 3 (4 y 3,5 habitaciones) dispuestas en T-1-2, más habitaciones C / 2 en el sótano / terreno y C / 6 en la planta baja.

El diseño interno refleja la arquitectura rural de Marche: en las plantas superiores, las habitaciones (total 147 m2) se prestan a un proyecto de redistribución contemporánea, por ejemplo, sala de estar de espacio abierto con vistas a la terraza panorámica y un núcleo de dormir en el piso superior, mientras que en la planta baja / sótano las habitaciones auxiliares (sótano C / 2 para 77 m2) y el garaje C / 6 (21 m2) garantizan espacios de servicio ideales para cobertizo para herramientas, laboratorio o pequeña sala de degustación al servicio del fondo agrícola. El volumen se completa con un ático de 90 m2, estratégico como almacén técnico o futuro ático, y la terraza de 29 m2 con vistas directas al paisaje.

La vocación agrícola de la propiedad está confirmada por la ubicación en Contrada San Giovanni, en una zona rural de baja densidad, sin servicios en un radio inmediato y máxima tranquilidad: contexto perfecto para aquellos que buscan privacidad, micro-recepción de encanto, agricultura amateur o un proyecto familiar entre campos y colinas. Las superficies y el equipamiento ahora registrados permiten una renovación dirigida a la eficiencia energética, la consolidación estructural y la mejora de las vistas, con la posibilidad de integrar un diseño moderno (gran apertura al paisaje, porche / jardín de invierno, cocina-living con vista) conservando el carácter original del edificio.

En resumen: superficies y unidades (datos documentales): residencial 147 m2 en tres niveles (10 habitaciones, 1 baño), bodegas 77 m2 (C/2), garaje 21 m2 (C/6), buhardilla 90 m2, terraza 29 m2, jardín 1.000 m2; Área comercial 249 m2. Catastro: A / 3 (4 habitaciones, 78 m2) y A / 3 (3,5 habitaciones, 69 m2), más C / 2 y C / 6 pertinentes, dirección Via San Giovanni, SNC - Santa Vittoria in Matenano.
El valor añadido es la posición: una cresta abierta en Vettore-Gran Sasso-Valdaso-pueblos históricos-adriático, una sola pintura que cambia la luz durante el día y hace de cada habitación una habitación con vista. Un lienzo perfecto para aquellos que sueñan con dibujar su propia casa de campo en la región de Marche, entre el silencio, el paisaje y la autenticidad.

Nota: la tierra agrícola combinada es de aproximadamente 3 hectáreas; En el momento de la inspección se proporcionarán más detalles de cultivo y límites.

Para información y visitas: EBM Property Solutions - ref. Santa Vittoria, Contrada San Giovanni.