Casa de labranza 9 habitaciones, 600 m²

Servigliano, Fermo (provincia)

Casale Merav, un casale storico del 1885 completamente restaurato nel 2019, inserito nelle colline di Servigliano. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq commerciali ed è composta dal casale principale con piccola appartamento adiacente, depandance, 2 cucine e 2 saloni,9 camere, 11 bagni, il tutto in un contesto aperto e panoramico che regala una vista ampia sul paesaggio marchigiano. Parco di oltre un ettaro.

All’esterno, il casale presenta una presenza architettonica solida, coerente con la tradizione rurale marchigiana, valorizzata da finiture curate e da un accesso comodo. Il giardino privato, avvolge la casa con prati ordinati, percorsi pedonali e punti sosta affacciati sul panorama. La piscina si inserisce in posizione dominante rispetto alla campagna, con area solarium e terrazza esterna che ampliano la fruibilità degli spazi all’aperto. Gli spazi esterni dedicati al benessere includono sauna e vasca idromassaggio, integrati in una configurazione pensata per offrire servizi completi all’interno della proprietà.

La posizione unisce quiete e comodità, con servizi raggiungibili in breve tempo e collegamenti entro pochi chilometri; nelle vicinanze trovi borghi medievali, le città d’arte delle Marche, il mare Adriatico e l’Appennino, così da offrire a te una base ideale per vivere il territorio con equilibrio tra lifestyle e praticità.

Classe energetica A4
Il livello di cura si percepisce subito: l’immobile presenta un restauro accurato, capace di valorizzare il carattere storico con finiture di qualità alta e un linguaggio estetico contemporaneo, armonizzato a materiali tradizionali. Le murature in mattoni vecchi in laterizio faccia a vista mantengono il fascino originario, mentre gli interventi di recupero hanno definito ambienti ordinati, luminosi e ben distribuiti, con una sensazione di solidità diffusa in ogni spazio. Le finiture interne uniscono elementi classici e linee attuali: travi lignee lasciate a vista, pavimenti in legno nelle camere, pavimenti moderni ai piani terra, pareti tinteggiate con colori neutri e dettagli in muratura recuperata. L’insieme risulta coerente, elegante e misurato, con un equilibrio tra autenticità e comfort. I bagni risultano anch’essi in ottimo stato, con rivestimenti puliti, sanitari moderni e una qualità percepibile nelle scelte di posa e nei dettagli. In sintesi, ti trovi davanti a un immobile in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio, restauro ben eseguito e un carattere che unisce eleganza storica e comfort attuale. Il risultato è una proprietà pronta a offrire un’esperienza abitativa di livello, con materiali autentici, spazi ben rifiniti e una qualità complessiva che si legge con immediatezza.
Efficienza energetica, comfort e controllo degli impianti definiscono questa proprietà, con una dotazione tecnica curata e aggiornata nel 2019. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da una pompa di calore ad energia elettrica prodotta da 51 pannelli fotovoltaici ed integrato da sistema "solare termico" posti sulle falde di copertura. Il sistema di allarme contribuisce al controllo degli spazi. Classe energetica A4
Soluzione di prestigio ideale come prima casa di charme, seconda residenza o struttura per ospitalità diffusa. La distribuzione interna, fluida e funzionale, si presta a uso B&B di livello, resort rurale, casa vacanze o dimora per eventi e cerimonie. Gli spazi esterni, con piscina, aree relax e vista sulle colline, valorizzano accoglienza e lifestyle. La vicinanza a servizi, collegamenti e centri di interesse rende agevole la gestione quotidiana e sostiene la redditività da locazione turistica. Il profilo storico, con origine antica, aggiunge identità e potenziale di incremento valore per chi cerca un immobile da vivere e far crescere.
Nelle colline di Servigliano, in area panoramica e soleggiata delle Marche. La posizione unisce hill location e prossimità ai servizi, con centro abitato e comodità quotidiane a circa 2-3 km; in pochi minuti raggiungi i borghi storici della zona, mentre il mare Adriatico e l’Appennino ampliano il raggio di esperienza sul territorio. La vista abbraccia le colline con affacci aperti e continuità sul paesaggio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con tratto bianco inferiore a 500 metri. L’area garantisce elevata privacy e un contesto di prestigio, ideale per un lifestyle riservato e autentico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà. Venditore: società singola.

Casale Merav, ein historischer Landsitz aus dem Jahr 1885, der 2019 vollständig restauriert wurde, eingebettet in die Hügel von Servigliano. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 600 m² Gewerbefläche und besteht aus dem Haupthaus mit kleiner angrenzender Wohnung, Dependance, 2 Küchen und 2 Salons, 9 Schlafzimmern, 11 Bädern, alles in einem offenen und panoramischen Umfeld, das einen weiten Blick über die Landschaft der Marken schenkt. Park von über einem Hektar.

Im Außenbereich zeigt sich das Casale mit einer soliden architektonischen Präsenz, ganz im Einklang mit der ländlichen Tradition der Marken, aufgewertet durch sorgfältige Ausstattungen und eine komfortable Zufahrt. Der private Garten umrahmt das Haus mit gepflegten Rasenflächen, Fußwegen und Sitzbereichen mit Blick auf das Panorama. Der Pool liegt dominant über der Landschaft, mit Solarium-Bereich und Außenterrasse, die die Nutzbarkeit der Außenflächen erweitern. Zu den dem Wohlbefinden gewidmeten Außenbereichen gehören Sauna und Whirlpool, eingebettet in eine Konfiguration, die darauf ausgelegt ist, innerhalb der Immobilie umfassende Annehmlichkeiten zu bieten.

Die Lage vereint Ruhe und Komfort, mit in kurzer Zeit erreichbaren Dienstleistungen und Verbindungen in wenigen Kilometern; in der Nähe finden sich mittelalterliche Dörfer, die Kunststädte der Marken, die Adria und der Apennin, sodass Sie hier einen idealen Ausgangspunkt haben, um das Gebiet in ausgewogener Verbindung von Lifestyle und Praktikabilität zu erleben.

Energieklasse A4
Der Pflegegrad ist sofort erkennbar: Die Immobilie präsentiert sich mit einer sorgfältigen Restaurierung, die den historischen Charakter durch hochwertige Ausstattungen und eine zeitgemäße ästhetische Sprache zur Geltung bringt, harmonisch abgestimmt auf traditionelle Materialien. Die Mauern aus alten Ziegeln in Sichtmauerwerk bewahren ihren ursprünglichen Charme, während die Sanierungsmaßnahmen geordnete, helle und gut aufgeteilte Räume geschaffen haben, mit einem in jedem Bereich spürbaren Gefühl von Solidität. Die Innenausstattungen verbinden klassische Elemente mit aktuellen Linien: sichtbare Holzbalken, Holzböden in den Schlafzimmern, moderne Böden im Erdgeschoss, mit neutralen Farben gestrichene Wände und Details aus freigelegtem Mauerwerk. Das Gesamtbild ist stimmig, elegant und ausgewogen, mit einem Gleichgewicht zwischen Authentizität und Komfort. Auch die Badezimmer befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, mit sauberen Verkleidungen, modernen Sanitäranlagen und einer erkennbaren Qualität bei der Verlegung und in den Details. Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit hochwertigen Ausstattungen, fachgerecht ausgeführter Restaurierung und einem Charakter, der historische Eleganz und heutigen Komfort vereint. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die bereit ist, ein Wohngefühl auf hohem Niveau zu bieten, mit authentischen Materialien, sorgfältig ausgearbeiteten Räumen und einer insgesamt sofort erkennbaren Qualität.
Energieeffizienz, Komfort und die Steuerung der Anlagen definieren diese Immobilie, mit einer sorgfältig ausgestatteten und 2019 aktualisierten technischen Ausstattung. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer elektrischen Wärmepumpe gespeist, die durch 51 Photovoltaikmodule erzeugten Strom nutzt, und wird durch ein „solare termico“-System auf den Dachflächen ergänzt. Das Alarmsystem trägt zur Überwachung der Räume bei. Energieklasse A4
Prestigöse Lösung, ideal als charmantes Erstwohnsitz, Zweitresidenz oder Anlage für diffuses Gastgewerbe. Die interne, fließende und funktionale Aufteilung eignet sich für ein hochwertiges B&B, Resort auf dem Land, Ferienhaus oder eine Residenz für Events und Zeremonien. Die Außenbereiche mit Pool, Relaxzonen und Blick auf die Hügel unterstreichen Gastfreundschaft und Lifestyle. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und interessanten Zentren erleichtert den Alltag und unterstützt die Rentabilität aus touristischer Vermietung. Das historische Profil mit antikem Ursprung verleiht Identität und Potenzial für eine Wertsteigerung für alle, die eine Immobilie zum Leben und Wachsen suchen.
In den Hügeln von Servigliano, in panoramischer und sonniger Lage der Marken. Die Lage verbindet hill location mit der Nähe zu Dienstleistungen, mit bewohntem Zentrum und alltäglichen Annehmlichkeiten in etwa 2-3 km; in wenigen Minuten erreicht man die historischen Dörfer der Gegend, während die Adria und der Apennin den Erlebnisradius der Region erweitern. Der Blick umfasst die Hügel mit offenen Ausblicken und Kontinuität über die Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem weißen Abschnitt von weniger als 500 Metern. Das Gebiet garantiert hohe Privatsphäre und ein prestigeträchtiges Umfeld, ideal für einen zurückhaltenden und authentischen Lifestyle.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volles Eigentum. Verkäufer: Einpersonengesellschaft.

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