Villa 3 habitaciones, 200 m²

Appignano, Macerata (provincia)

Villa independiente de 200 metros cuadrados con jardín privado - Appignano (Contrada Santa Lucia)
Está reformado con Superbonus 110 - Clase energética A4 - Nunca habitada

Inmerso en las verdes colinas de Marche, en Contrada Santa Lucia en Appignano (MC), ofrecemos a la venta una villa individual completamente renovada, nunca habitada, con una superficie total de 200 metros cuadrados en dos niveles, rodeada por un exclusivo jardín de 300 metros cuadrados.

Distribución interna
Planta baja

Gran salón luminoso con acceso directo al jardín

Cocina comedor independiente, con salida al porche exterior

Dos baños con ventanas, modernos y completamente nuevos.

Porche cubierto ideal para almuerzos al aire libre, relajación o sala de estar al aire libre

Primer piso

Dos habitaciones dobles, amplias y bien iluminadas

Baño principal en el piso, con finos acabados

Trastero cómodo y funcional

Balcón con vistas al jardín y al verde circundante

Terraza panorámica ideal para momentos de relajación y vistas abiertas de las colinas

Jardín y espacio exterior
El jardín soleado de 300 metros cuadrados, perfecto para familias, mascotas o para crear una zona de huerta / relax. También es posible instalar una piscina.

Eficiencia energética - Clase A4
Gracias a las intervenciones realizadas con Superbonus 110%, la propiedad disfruta de una planta de última generación y un consumo de energía mínimo:

Apartamento térmico y aislamiento completo

Sistema fotovoltaico con inverter

Bomba de calor para calefacción / refrigeración

Calefacción por suelo radiante

Ventanas triples de vidrio de rotura térmica

Preparación para sistema domótico

Clase energética A4, la más alta disponible

La zona - Contrada Santa Lucía, Appignano
Contrada Santa Lucía es una de las zonas más tranquilas y panorámicas de Appignano, a pocos minutos del centro de la ciudad pero inmersa en la tranquilidad del campo. El contexto es reservado, tranquilo y rodeado de naturaleza: colinas cultivadas, viñedos, olivares y aire limpio.

Appignano es un municipio vivo y bien comunicado en la provincia de Macerata, ubicado a pocos kilómetros de:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marche y el mar (30-35 min)

Cingoli (10 min)

Ideal para aquellos que buscan una primera casa moderna y eficiente, o una residencia para relajarse lejos del caos de la ciudad, pero sin renunciar a los servicios.

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