Casa histórica 2 habitaciones, 99 m²

Caldarola, Macerata (provincia)

BREVE PRESENTACIÓN DE LA CASA TORRE EN EL CASTILLO DE VESTIGNANO
La casa torre del Castillo de Vestignano representa una oportunidad única para poseer una auténtica joya de la historia medieval, sin renunciar a las comodidades modernas y la conectividad. Esta histórica propiedad de piedra, meticulosamente restaurada, ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto italiano, las comodidades modernas y un gran potencial de revalorización como inversión.
Ubicación: Caldarola, Región de Las Marcas
Tipo de propiedad: Edificio residencial histórico de piedra
Superficie total: 99 m²
Configuración: Diseño multinivel
Estado: Totalmente restaurado y listo para entrar a vivir.
Características: Auténtico encanto medieval actualizado a los estándares de vida modernos.

CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR
El pueblo fortificado de Vestignano es de origen lombardo y está situado a lo largo de la Vía "Francisca" de los Apeninos, la ruta que siguió San Francisco para llegar a Abruzzo.
La torre medieval data del siglo XIII en su forma actual y formaba parte del castillo original de Vestignano, representado a continuación en una pintura del siglo XVI.
Aspectos principales
- Pueblo histórico que data de la Edad Media.
- Fuerte preservación del carácter tradicional
- Una auténtica comunidad local con profundas raíces.
- Un lugar no tan conocido: la vida real de la región de Las Marcas
Vitalidad cultural y culinaria
- País con obras artísticas destacadas
- Productores artesanales y artesanías
- Excelentes restaurantes locales
- Eventos culturales durante todo el año.
Posición geográfica estratégica
- Costa Adriática: 40 minutos
- Ciudades principales: 20 minutos
- Lugares renacentistas: excursiones de un día
- Aeropuerto de Ancona: 1 hora
BENEFICIOS PARA EL ESTILO DE VIDA
Auténtico estilo de vida italiano con comodidades modernas. Despiértese en un edificio de piedra centenario con vigas de madera a la vista y disfrute de comodidades modernas, como internet de alta velocidad, aire acondicionado y vistas magníficas.
Utilice la flexibilidad
· Residencia principal
Escapada de temporada
· Modelo híbrido (personal + alquiler)
· Lugar de reunión familiar
Inmersión cultural
· Integración en la comunidad del pueblo italiano
• Participación en tradiciones y celebraciones
• Descubrimiento de la gastronomía local especializada
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Perfectamente restaurado según las directrices de la Superintendencia, el meticuloso trabajo ha resaltado sus características arquitectónicas, recuperando una serie de detalles originales (una chimenea del siglo XIV, una cisterna para prensar uvas y un suelo de terracota hecho a mano).
La torre, actualmente utilizada como residencia, consta de tres niveles: una cocina-comedor en la planta baja con acceso directo al patio exterior, una sala de estar con chimenea original en el primer piso y un dormitorio con baño en el segundo piso, para un total de 99 metros cuadrados.
Las distintas plantas están conectadas por una escalera de roble.
Las fachadas se caracterizan por el revestimiento original de piedra local cuidadosamente estucada y por los marcos de roble de las ventanas, cuyas dimensiones se han mantenido tal como eran originalmente.
En la entrada principal del primer piso, encima de la puerta, hay una inscripción en piedra con la fecha "1583", fecha en la que estas torres fueron restauradas a petición del cardenal Pallotta.
Condiciones estructurales
Como ya se ha mencionado, la torre fue objeto de una intervención estructural muy importante, cuyos principales aspectos se recuerdan a continuación:
- Coser y descoser mampostería de piedra dañada
- Intervención combinada de inyecciones de mortero a base de cal hidráulica más revoque interno reforzado con malla de fibra de vidrio;
- Mampostería exterior: Se insertaron alambres metálicos dentro de las juntas de mortero previamente limpiadas, que luego se rellenaron con mortero hidráulico a base de cal y se conectaron con conectores de acero a todo el revoco reforzado.
- Nuevos bordillos de acero perimetrales en el techo con placas de refuerzo
Estado y acabados
En cuanto a los sistemas, cuenta con red de agua potable y alcantarillado, electricidad y, desde hace un año, un nuevo sistema de bomba de calor para la climatización en verano e invierno.
En la planta baja dispone de un patio privado de aproximadamente 17 metros cuadrados donde se puede almorzar o cenar al aire libre (mesa y sillas incluidas), con un sistema de iluminación muy evocador que realza el ambiente.
Gracias a su ubicación en lo alto de una colina, disfruta de una vista panorámica del campo y de los pueblos de los alrededores.
Se puede acceder a la casa por una carretera asfaltada, y la autopista Foligno-Civitanova Marche está a tan solo 5 minutos en coche.
Todos los muebles son antigüedades finamente restauradas y están incluidos en el precio (banco del siglo XVI, mesa del siglo XVIII, mortero medieval, cama de finales del siglo XIX, etc.).
A poca distancia de ciudades históricas como Camerino, Tolentino, etc., con elementos muy distintivos:
Serrapetrona vernaccia, aceite de Coroncina, paseos (Via Lauretana Roma - Asís – Loreto, Paseo Franciscano de las Marcas).