Villa 2 habitaciones, 231 m²

Camerino, Macerata (provincia)

En una posición reservada y panorámica, inmersa en las colinas de las Marcas y a solo 5 minutos de Camerino, Villa Portajano es una propiedad de construcción reciente, completada en 2022, caracterizada por la privacidad, la luz natural y las espléndidas vistas del paisaje.

La arquitectura evoca las tradicionales residencias de campo portuguesas, reinterpretadas en clave contemporánea. Las características aberturas en arco enmarcan el panorama y crean una fuerte continuidad entre el interior y el exterior.

Los interiores se caracterizan por muebles y acabados de calidad, en parte hechos a medida, que crean un ambiente elegante y refinado, pero al mismo tiempo cálido y acogedor. Elementos contemporáneos, como el pasillo acristalado y las amplias superficies transparentes, contribuyen a la luminosidad y al carácter original de la villa.

La villa de 221 m² comprende:

    • La zona de día comprende un gran salón y una cocina habitable. La zona está  caracterizada por la combinación de acero, madera y superficies materiales. Particularmente escenográfica es la gran apertura en arco de la zona de comedor, que enmarca la vista sobre Camerino y las colinas circundantes, transformando el panorama en uno de los elementos distintivos de los interiores.

    • La zona de noche comprende dos habitaciones matrimoniales, una de ellas con baño en suite. La villa dispone de tres baños en total. Es posible realizar una tercera habitación individual.

    • local técnico subterráneo con acceso desde la cocina

CONDICIONES Y ACABADOS

Completada en 2022 se presenta como una propiedad moderna y de reciente construcción, caracterizada por una elevada eficiencia energética, sistemas tecnológicamente avanzados y acabados de calidad.

Se ha dedicado gran atención a la elección de los materiales y a la calidad de los acabados. Vigas y techos de madera a la vista se combinan con detalles en acero y piedra, carpinterías de perfil esencial, amplias superficies acristaladas y muebles hechos a medida.

La villa está en clase energética A y ha sido diseñada con un equipamiento de sistemas moderno, orientado a la eficiencia energética, al confort y a la gestión inteligente de la vivienda.

La propiedad dispone de:

    • sistema fotovoltaico de 10 kW;
    • sistema de acumulación de baterías de aproximadamente 15/16 kWh;
    • columna de carga para vehículos eléctricos;
    • sistema de climatización aire frío/caliente;
    • ventilación mecánica controlada (VMC) canalizada en todos los ambientes;
    • sistema domótico con posibilidad de control remoto;
    • sistema de videovigilancia;
    • chimenea de leña;
    • estufa de leña danesa.

El suministro de agua se realiza a través del alcantarillado municipal, con sistema de filtrado del agua. La propiedad dispone además de pozo y depósito de recogida de agua.

TERRENO Y ESPACIOS EXTERIORES

La villa está rodeada por aproximadamente 1 hectárea de terreno agrícola, que garantiza privacidad y una agradable sensación de apertura hacia el paisaje.
En el patio hay una cubierta de madera de 50 m² aproximadamente, utilizada como aparcamiento cubierto para dos coches, en cuya cubierta están instalados los paneles fotovoltaicos.

UBICACIÓN

En una posición panorámica privilegiada en el territorio de Camerino está a:

- Camerino 3 km
- Lago de Fiastra  20 km
- Ancona Aeropuerto  85 km
- Civitanova Marche 65  km
- Rome Fiumicino Aeropuerto  220 km

Se prevén ventajas fiscales para los extranjeros que se trasladan a este municipio: Impuesto único del 7% sobre los ingresos de origen extranjero durante 10 años

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