Casa de labranza 7 habitaciones, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (provincia)

Usted viene a Le Marche por muchas razones, pero esa sensación de paz y tranquilidad es primordial. Usted viene a desconectar, reconectarse con la naturaleza y adoptar una forma de vida más sencilla y satisfactoria. Hay una propiedad en el campo que encarna a la perfección ese sentimiento. Enclavada entre colinas onduladas, rodeada de campos verdes y con su propio "parque" privado con plantaciones coloridas y relajantes, es una vivienda lista para disfrutar, bien ubicada, que ofrece una excelente relación calidad-precio y un enorme potencial. La llamamos Casa Verde Quiete, que se traduce aproximadamente como "la casa inmersa en la naturaleza".
Casa Verde Quiete goza de una ubicación idílica: tranquila, privada y serena. Es el lugar perfecto para escapar del caos y reconectarse con un ritmo de vida más tranquilo. Pase por la puerta desde una tranquila carretera mantenida por el ayuntamiento y es inmediatamente recibido por lo que los italianos llaman un parco privato—un jardín maduro lleno de árboles establecidos, arbustos complementarios y flores coloridas. Es un espacio que tanto calma como vigoriza, permaneciendo notablemente fresco incluso en verano. Más allá del parque, ve la casa, haciéndote sentir instantáneamente como en casa.

La propiedad ocupa una parcela plana y completamente vallada de 5.000 m², rodeada de plantaciones exuberantes. Consta de tres edificios: una casa principal de aproximadamente 200 m², una cabaña de 30 m² y un edificio auxiliar de 120 m². Juntos forman un complejo natural cuya flexibilidad y potencial de desarrollo crean un valor excepcional.
La casa principal, vendida completamente amueblada, está acabada con un revoco cálido y ladrillo exterior típico de la arquitectura de las Marcas. Se divide en dos espacios de vida independientes.
La planta baja ofrece una espaciosa sala de estar, comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. La cocina se abre a la maravillosa terraza inferior (más sobre esto en breve). La calefacción se proporciona por radiadores de gas y un quemador de pellets de madera. Es un espacio muy cómodo.
En la planta superior hay una segunda residencia con una sala de estar y comedor de planta abierta, tres dormitorios, incluido un generoso dormitorio principal, dos baños y una cocina de buen tamaño. La cocina se abre a la terraza superior, bordeada de macetas coloridas y con hermosas vistas al campo. Este piso también tiene su propia caldera y quemador de pellets de madera, además de una chimenea. Cada piso funciona de forma independiente para calefacción y agua caliente, lo que lo hace eficiente para ocupar uno mientras se deja el otro sin usar. En toda la casa, se encuentran ventanas y puertas de doble acristalamiento de alta calidad con prácticas aperturas abatibles y basculantes. Hay una buhardilla accesible desde el primer piso.
Ahora, las terrazas. Nos encantan estas terrazas. Llenas de carácter, con baldosas de tablero de ajedrez, barandillas clásicas y macetas desbordantes de flores, son perfectas para disfrutar de un estilo de vida italiano, ya sea un tranquilo capuchino matutino, un relajado pranzo Italiano o animadas cenas al aire libre con pasta casera, carnes locales, verduras frescas y vinos excepcionales de las Marcas, todo enmarcado por colinas onduladas y cielos estrellados.
Los dos espacios de vida independientes crean una maravillosa flexibilidad. Las familias extensas pueden disfrutar de la privacidad mientras comparten tiempo juntos. Amigos o socios comerciales pueden invertir cómodamente. O, si la hospitalidad forma parte de sus planes futuros, puede vivir en un piso mientras alquila el otro, y eso es antes de considerar las posibilidades que ofrecen los anexos.
El primer edificio auxiliar es una sencilla cabaña de un dormitorio con baño y cocina. Sujeto a un cambio de uso, podría convertirse en una propiedad totalmente alquilable. Actualmente sirve como alojamiento para invitados y como oficina del propietario, lo que lo convierte en un espacio excepcionalmente útil.
El verdadero valor añadido proviene del segundo edificio auxiliar. Con una superficie de unos 120 m², actualmente funciona como garaje y almacén que alberga un depósito de agua grande, autoclave de presión y generador de respaldo. Sin embargo, fue construido y tiene líneas de fontanería y eléctricas predispuestas para convertirse en una residencia independiente, que fácilmente puede albergar una cocina/sala de estar, un baño y dos dormitorios. En total, Casa Verde Quiete podría ofrecer en última instancia hasta nueve dormitorios en cuatro espacios de vida distintos. Al precio de venta actual, está adquiriendo aproximadamente 345 m² de volumen construido con una flexibilidad excepcional y un valor sobresaliente.
De vuelta a la propiedad, la parcela completamente vallada garantiza que los niños y los miembros de la familia de cuatro patas puedan explorar con seguridad. La iluminación exterior se encuentra en toda la propiedad, mientras que los arbustos y árboles maduros brindan privacidad y belleza. Desde varios puntos disfrutará de vistas de colinas onduladas, campos cultivados y montañas distantes. La poda selectiva podría abrir aún más vistas espectaculares. Las tranquilas carreteras blancas que rodean la propiedad son perfectas para caminar y andar en bicicleta tranquilamente, mientras que el terreno llano ofrece varios lugares ideales para una piscina. El propietario también posee 6.000 m² adicionales que rodean la propiedad, que estaría dispuesto a vender a un precio muy modesto.
Tan maravilloso como todo este verde quiete lo es, la ubicación anima a la exploración. Camporotondo está a solo tres minutos en coche, o a una caminata rápida de diez minutos, y ofrece mucho más de lo que su tamaño sugiere, incluido el excelente restaurante Il Sigillo, un café, una tienda de comestibles, una farmacia, una oficina de correos, consultorios médicos y una ferretería.
Varias de las ciudades más atractivas de Le Marche están cerca. El vibrante Sarnano está a solo 15 minutos, mientras que la histórica San Ginesio y Caldarola están a solo 10 minutos de casa. El espectacular Parque Nacional de los Sibillini se puede alcanzar en 25 minutos. Particularmente conveniente es el cercano Tolentino, a solo 15 minutos, que ofrece centros comerciales, supermercados, un hospital y docenas de restaurantes. Tolentino también proporciona acceso directo a la autopista superstrada SS77, que sitúa la costa adriática a 35–40 minutos, la excelente capital de Macerata en 25–30 minutos y la región de Umbria en unos 45 minutos. Tanto los aeropuertos de Ancona como los de Perugia están a aproximadamente 70 minutos, mientras que la estación de tren principal de Foligno está a solo 45 minutos de la propiedad. Es una ubicación excelente para el disfrute personal, al mismo tiempo que atrae a amigos, familiares y futuros huéspedes de alquiler.
Entonces, ¿está listo para algo de VERDE QUIETE? Lo pensamos. Y hemos encontrado el lugar perfecto para usted: Casa Verde Quiete.