Villa 5 habitaciones, 254 m²

Cingoli, Macerata (provincia)

Casa de campo de piedra de reciente construcción con una casa de huéspedes, una piscina en una posición montañosa y panorámica, a 45 minutos del mar. El área neta vendible total de los edificios es de 254 metros cuadrados (177 metros cuadrados para la villa y 77 metros cuadrados para la casa de huéspedes), con 5 habitaciones y 5 baños en total. Además, la propiedad incluye un terreno de 9.000 metros cuadrados.

Posición geográfica
Loving Hills cortijo se encuentra en una posición panorámica entre las colinas de Marche.
La zona edificada más cercana donde hacer los mandados diarios está a 5 minutos en coche (unos 4 km). Además, Cingoli (9 km), conocido como "balcón de Marche", se encuentra a 10 minutos.
La vista se abre sobre pequeños pueblos y aldeas que se siguen entre sí y se desvanecen en el horizonte hasta el mar Adriático y las espectaculares playas de la Riviera del Conero, con Sirolo y Numana a unos 37 kilómetros (45 minutos en coche).
Esta propiedad está cerca de otras ciudades históricas importantes, como Macerata, San Severino Marche y Tolentino, a las que se puede llegar en media hora.
Los aeropuertos más cercanos son Ancona (31 km, media hora en coche), Perugia y Rimini (104 km y 116 km, respectivamente, es decir, aproximadamente una hora y quince minutos en coche).

Descripción de edificios
Esta villa y la casa de huéspedes han sido construidas recientemente y aún no se han terminado internamente. Por lo tanto, el comprador puede personalizarlos en función de su gusto y necesidades.

Villa - 177 m2 comerciales
5 habitaciones- 3 habitaciones- 3 baños
Planta baja: amplia sala de estar con comedor, cocina comedor y baño con antesala.
Primer piso: Dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios y un baño.

Casa de huéspedes - 77 m2 comerciales
3 habitaciones- 2 habitaciones- 2 baños
Sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños.

El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga .

Posibilidad de comprar volúmenes y terrenos adicionales
Existe la posibilidad de comprar volúmenes adicionales para recuperar, para uso residencial y de almacenamiento, y el terreno circundante conexo de aproximadamente 8,000 metros cuadrados, incluidos los patios urbanos, al precio de 100.000 €.

Estado y acabado
Aunque de reciente construcción, los dos edificios reflejan el estilo clásico de casa de campo de Marche, que se fusiona armoniosamente con los alrededores.
Los interiores son amplios y luminosos, gracias a las numerosas ventanas y los acabados modernos y luminosos.
En la planta superior de la villa encontramos techos de madera a la vista.

Areas externas
Esta propiedad incluye un terreno de 9000 metros cuadrados (incluido el terreno del edificio), con jardín y piscina.

Uso y usos potenciales
Loving Hills cortijo es una pequeña joya entre las colinas de Marche. Es ideal como casa de vacaciones y para recibir a familiares y amigos en la casa de huéspedes.
Gracias a su ubicación panorámica y conveniente tanto con respecto al mar (al que se puede llegar en unos 45 minutos) como a otros centros históricos importantes de la región de Marche, la propiedad también es ideal para generar ingresos, con la posibilidad de alquilarla semanalmente durante los períodos de no uso.