Casa independiente 3 habitaciones, 120 m²

Cingoli, Macerata (provincia)

REF. C 907. En la ciudad de Cingoli, llamada el "Balcón de las Marcas" en virtud de la posición central y panorámica en toda la región de Marche, hasta el mar Adriático, vendemos una sola villa en construcción, en particular terminada en lo que respecta a la estructura y al exterior y por completar en lo que respecta a los interiores, acabados, accesorios e instalaciones, para ser apilada como vivienda al final de la construcción.
El edificio, en las plantas baja y primera, además de una habitación en el sótano, desarrolla un área bruta total de 172 metros cuadrados, para dividirse en una sala de estar grande y luminosa en la planta baja con acceso directo a una gran logia cubierta y al jardín y en una cómoda y igualmente luminosa zona de noche en el primer piso, servida por una gran terraza panorámica que sirve a los dormitorios.
En detalle, la planta baja incluye una subdivisión en una sala de estar de unos 30 metros cuadrados con acceso directo a una logia cubierta de unos 17 metros cuadrados, cocina de 21 metros cuadrados también con acceso directo a la logia cubierta, vestidor y baño; en cambio, el primer piso incluye una subdivisión en el pasillo, tres dormitorios, incluido un dormitorio doble con acceso directo a la terraza, un dormitorio doble también con acceso directo a la terraza, un dormitorio individual, un baño y una gran terraza de unos 10 metros cuadrados.
La propiedad incluye una gran sala en el sótano para uso de trastero-almacén de unos 40 metros cuadrados con una altura de 2,25 metros, ubicada a nivel de la sala de estar y un exclusivo patio anexo de unos 900 metros cuadrados, también a nivel de la sala de estar y que se extiende por los cuatro lados del edificio.
Se puede llegar a la propiedad a través de dos entradas separadas desde la vía pública, un acceso desde el mirador sur, más cerca del edificio, y un acceso desde el mirador norte, más lejos del edificio y por lo tanto tal que le da más prestigio a la villa.
En particular, la perspectiva norte es particularmente adecuada tanto para crear un acceso peatonal como para un camino de entrada, para arreglar los coches dentro del patio anexo. También en este lado también es posible construir un garaje en el sótano aprovechando el curso del terreno, que tiene una ligera subida desde la vía pública hacia el edificio.
La villa, caracterizada por un perfil arquitectónico elegante y agradable, se caracteriza por un diseño clásico pero original al mismo tiempo, en el que la estructura construida con volúmenes burdos ofrece dinamismo y ligereza al edificio en su conjunto.
Para realzar aún más la estética de los exteriores son finalmente los acabados, realizados con materiales de primera calidad, incluidos los revestimientos de las paredes con piedra arenisca y ladrillos con vista y las tejas de ladrillo, todos los elementos con colores claros y atados por una perfecta armonía, tanto en cuanto al aspecto de la tipicidad como en cuanto al aspecto cromático.
En cuanto a la ubicación dentro del tejido urbano, la villa se encuentra en una prestigiosa zona residencial llamada "Tres Visi", en la que el tipo de construcción está presente exclusivamente, es la de las villas individuales y las casas adosadas, caracterizadas por un alto valor paisajístico, derivada tanto de la posición dominante en comparación con las otras zonas residenciales de la ciudad de Cingoli, como de la proximidad inmediata a la zona boscosa cercana típica del interior de Marche, caracterizada por una gran variedad de árboles altos, arbustos y especies florales en general.
Finalmente, el elemento distintivo y el valor añadido de la villa es el maravilloso y evocador panorama que se puede utilizar tanto desde la casa como desde el jardín, que incluye tanto las montañas como las colinas y valles circundantes, hasta llegar, en el lado noreste, al final del horizonte, a las costas y al mar.