Casa de campo 4 habitaciones, 375 m²

Cingoli, Macerata (provincia)

C 914 Cingoli (Mc). Situado en zona collinar con suggestivo panorama sobre el versante mar hasta la costa adriática cui fa da cornice la maravillosa Riviera del Monte Conero, vendemos casa singola ad uso abitazione disposta su tre piani, con annessi fabbricati distaccati ad uso rimessa para attrezzaturas agrícolas, fienile, ricovero para animales y amplia corte esclusiva pertinenziale.

La casa singola ad uso abitazione, con una superficie total bruta de aproximadamente mq 375, resulta así suddivisa:
il piano terra de aproximadamente mq 150 es compuesto por un apartamento de mq 50 y por tres locales ad uso depósito con altura de mt 2,85 aproximadamente completamente praticables y fruibles ad uso taverna;
il piano primo es compuesto por un apartamento de mq 150 aproximadamente suddiviso en ingresso, amplia sala y amplia cocina ambas servidas por balcón, tres camere de las cuales una camera matrimoniale y dos camere doppie, un bagno;
infine il piano secondo es compuesto por una soffitta de mq 150 aproximadamente, de la cual la porción praticable con altura de mt 2,55 a mt 1,50, mide una superficie total de mq 75 aproximadamente.
Dentro de la corte esclusiva hay tres accesorios distaccati a servicio de la abitazione, y precisamente:
un fabbricato puesto al piano terra ad uso rimessa attrezzaturas agrícolas de mq 120 aproximadamente con altura de mt 3,20 aproximadamente;
un fabbricato ad uso fienile de mq 75 aproximadamente con altura media de mt 4,00 aproximadamente;
un fabbricato ad uso ricovero animales de complessivi mq 100 aproximadamente, de la cual la porción praticable mide mq 42,00 aproximadamente.
La corte esclusiva pertinenziale de los fabbricati tiene una superficie total de mq 1.800 aproximadamente, al netto del área de sedime de los fabbricati.
El inmueble resulta habitable de inmediato y necesita de intervenciones de mantenimiento de modesta entidad.
Es posible extender la corte esclusiva pertinenziale de la abitazione adquiriendo separadamente de los fabbricati ulteriores appezzamenti de terreno agrícola, directamente confinantes con los fabbricati, para una superficie total hasta ettari 2,6 aproximadamente, entre los cuales está incluida una porción cultivada ad uliveto con aproximadamente 90 plantas de medio fusto actualmente en producción de aceite.
Finalmente es posible adquirir, siempre separadamente de los fabbricati, también ulteriores appezzamenti de terrenos agrícolas puestos casi a directo confine con los fabbricati arriba descritos, para una superficie total de ettari 13,20 aproximadamente.
El inmueble, inmerso en la campagna típica de las Marche, rodeado por amplias disteses de verde en las cuales están presentes prevalentemente villini y case de campagna, gracias a la posición dominante y panoramica sobre las colinas y valles circundantes, se presta particularmente ad ser adibido a estructura turístico-receptiva; inoltre, adquiriendo separadamente también los appezzamenti de terreno agrícola circustantes y explotando los accesorios distaccati presentes sobre la corte, resulta posible también constituir una azienda agrícola, con la posibilidad de afiancar a la misma también las actividades agrícolas connes, en las varias formas previstas por la normativa de sector, entre las cuales el agriturismo, la comercialización de productos típicos de la agricultura local, etc.