Casa de campo 6 habitaciones, 410 m²

Cingoli, Macerata (provincia)

REF. C 923 CINGOLI (MC) En zona rural de elevado valor paisajístico, en posición dominante con sugestivo panorama sobre las colinas y valles circundantes hasta el mar, casa rural situada en planta baja y primera con superficie total de aproximadamente 270 m², dividida en dos viviendas distintas, cada una con entradas independientes, es decir, una vivienda situada en la planta baja y otra vivienda situada en la planta primera, además de dos anexos separados, es decir, un granero y un depósito agrícola.
La vivienda en la planta baja tiene una superficie total de aproximadamente 125 m² y se compone de una amplia zona de día con acceso a una logia cubierta de aproximadamente 20 m², tres dormitorios y un baño;
la vivienda en la planta primera también tiene una superficie total de aproximadamente 125 m² y se compone de una amplia zona de día, tres dormitorios, entrepiso y baño.
Según las necesidades propias, es posible adibir una parte de la planta baja a garaje a servicio de las dos viviendas, o adibir parte del patio exclusivo pertinencial a zona de aparcamiento o plazas de aparcamiento.
El granero desarrolla una superficie total de aproximadamente 75 m² y un volumen de aproximadamente 340 m³, con posibilidad de aprovechar el volumen actual para realizar una superficie habitable total de aproximadamente 100 m², a utilizar en una sola planta o en dos plantas, eventualmente también mediante un entrepiso; para este anexo es posible realizar el cambio de uso de depósito a estructura receptiva bed & breakfast.
El depósito agrícola desarrolla una superficie de aproximadamente 40 m² y también para este es posible realizar el cambio de uso de depósito a vivienda.
Completa la propiedad un patio exclusivo pertinencial de aproximadamente 4.500 m² en total, a servicio de la vivienda y de los anexos separados, completamente aprovechable ya que en su mayor parte es llano y soleado, especialmente adecuado para realizar una piscina, incluso de grandes dimensiones.
La casa rural necesita una renovación general, pero es posible mantener la estructura actual, típica de la casa rural de las Marcas, construida en ladrillos y piedra arenisca local; en la práctica, es posible realizar una rehabilitación conservativa del edificio actual, de modo que se mantengan invariables las características de la antigua casa rural original.
En cuanto a los anexos separados, es decir, el granero y el depósito agrícola, necesitan una intervención integral de demolición-reconstrucción, utilizando el volumen actual para edificar nuevas construcciones.
En virtud de la configuración de los edificios, la elevada superficie y la posición dominante y estratégica, a media distancia de la costa y de la cadena montañosa de los Apeninos, la casa rural y los anexos separados que la complementan, se prestan para ser adibidos tanto a un uso puramente residencial como a un uso turístico-receptivo.
La zona en la que se alza la casa rural, de hecho, resulta de notable valor paisajístico tanto por el maravilloso panorama sobre la campiña en la vertiente del mar, en la que destaca en el horizonte el Monte Conero, como por la presencia de otras casas rurales que ya han sido restauradas manteniendo invariables las características originarias típicas de las antiguas casas rurales de las Marcas, en plena armonía con el territorio circundante. 
Las imágenes presentes en el anuncio de venta son renders fotorrealistas relativos a los inmuebles objeto de venta, los cuales representan algunas soluciones proyectuales a utilizar para la renovación de la casa rural con sus anexos.