Edificio 8 habitaciones, 563 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincia)

Civitanova Marche - Viale 4 Noviembre - Porción estable frente al mar

Ofrecemos a la venta, la propiedad completa de una parte del edificio frente al mar en excelentes condiciones de mantenimiento de la siguiente manera:

- Sala comercial categoría D/8 - Ubicado en restaurante
- 3 apartamentos de dos habitaciones en excelentes condiciones y completamente amueblados - Porción de pavimento solar de 130 metros cuadrados
- Área urbana pavimentada de unos 223 metros cuadrados.

"La Lampara " - Cenni histórico - desde 1960 un icono del paseo marítimo norte.

La Lampara nació en los años 60 como un balneario de la Riviera del Adriático, convirtiéndose en una de las realidades históricas más reconocidas del paseo marítimo norte de Civitanova Marche.

La gestión familiar, que duró más de 60 años, demuestra continuidad, fiabilidad y una atención constante de la propiedad, que hoy se ofrece a la venta solo para cambio generacional.


Descripción de los edificios:

Planta Baja - Local comercial utilizado como restaurante (categoría D / 8)

El restaurante tiene una sola planta y se extiende por unos 252 metros cuadrados transitables.

Internamente, la habitación consta de:

- Una gran sala de recepción-bar de unos 67 metros cuadrados.
- Comedor de unos 68 metros cuadrados.
- Veranda exterior de unos 41 metros cuadrados.
- Sala de cocina 67 m2
- Baño de unos 10 metros cuadrados.

Las habitaciones tienen una altura que varía de 2.91 a 3.02 metros,

El restaurante es una sala histórica de la Riviera de Marche con más de 1.000 reseñas de Google y una media de reseñas de 4.6.

La habitación se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, completamente insonorizada, y es capaz de albergar alrededor de 90 Mantas

- Primer piso 3 Apartamentos receptivos de dos habitaciones (listos para ingresos)

Incluidos en la propuesta de venta tenemos 3 apartamentos de dos habitaciones muy similares a nivel de tamaño y acabados, completamente amueblados, cada uno con un mínimo de 4 camas, utilizadas regularmente como alojamiento turístico. Equipados con marcos de ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado frío / calor nuevos, todos independientes a nivel de los servicios públicos y listos para generar ingresos sin necesidad de ninguna inversión adicional.

Lastrico Solare - 130 metros cuadrados que ofrece la posibilidad de aumentar el número de cubiertas en verano, también ideal para ofrecer una ventaja a sus huéspedes y disfrutar de una vista única del paseo marítimo de Civitanova. También se puede evaluar la posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos para eliminar el consumo de energía.

Área urbana - 223 metros cuadrados de "patio" pavimentado exclusivo.

Ideal como almacenamiento, carga / descarga o espacio adicional de temporada.

También hay un aparcamiento municipal gratuito, a pocos pasos de la propiedad.

- La oportunidad

La propiedad completa, el frente marítimo irrepetible, combinado con la historicidad y la excelente reputación de la propiedad, además de las excelentes condiciones de mantenimiento, combinada con el creciente dinamismo y crecimiento de la ciudad de Civitanova Marche, hacen de esta propiedad una interesante oportunidad de inversión.

La inversión es ideal para:

Inversores inmobiliarios - Emprendidores en el sector de la comida y bebidas
Proyectos de hoteles boutique / operadores turísticos
Brand que buscan una ubicación simbólica frente al mar
Fondos e inversores de capital

Se proporcionará más información sobre la propiedad, análisis de documentación o proyecciones de retorno de la inversión después de la precalificación telefónica.

Mantente en contacto conmigo visitando mi sitio www.alessiocarusoimmobiliare.com