Villa 7 habitaciones, 550 m²

Civitanova Marche, Macerata (provincia)

Inmersa en el verde y la quietud de Santa Maria Apparente, en Civitanova Marche, esta prestigiosa villa independiente de lujo, construida en los años ochenta y completamente renovada en 2006, representa una rara combinación de arquitectura sólida, amplios espacios y confort tecnológico de alto nivel. La propiedad se desarrolla como una residencia exclusiva compuesta por dos apartamentos completamente autónomos, una dependencia independiente, una piscina y un parque privado de aproximadamente 4.000 metros cuadrados, ofreciendo privacidad absoluta y múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia multifamiliar de alto perfil como como residencia representativa.

La villa fue realizada en hormigón armado, con muros perimetrales dobles dotados de intercalación aislante en poliestireno, garantizando solidez estructural y excelentes prestaciones energéticas. Los interiores se distinguen por las alturas generosas de los solados, equivalentes a tres metros para cada piso y cuatro metros en la dependencia, que confieren gran luminosidad y respiro a los ambientes. El piso tierra, de aproximadamente 250 metros cuadrados, y el primer piso, de aproximadamente 180 metros cuadrados, están concebidos como dos unidades habitativas independientes, cada una servida por instalaciones separadas y caldera de condensación. Completa la residencia una buhardilla de aproximadamente 25 metros cuadrados, adibida a estudio o habitación para invitados con baño privado, además de dos amplios áticos perfectamente utilizables.

Los acabados interiores reflejan un gusto elegante y atemporal: en el piso tierra se alternan superficies en cuarzo industrial y parquet en roble, mientras que el primer piso combina piedra natural y parquet, creando ambientes cálidos y refinados. En el exterior, la pavimentación en piedra tipo porfido, con insertos en cubos y superficies en piedra natural alrededor de la casa, valoriza aún más la arquitectura de la villa y sus espacios de representación. Amplios balcones por aproximadamente 170 metros cuadrados, junto con una logia y un porche de aproximadamente 100 metros cuadrados expuestos al sur, permiten vivir plenamente los espacios exteriores en cada estación.

El confort habitativo está garantizado por un sistema de calefacción por suelo radiante presente en ambas viviendas, por un sistema de refrescamiento canalizado en el primer piso y por split en el piso tierra, que se vuelven casi superfluos gracias a la excelente exposición y a la protección natural ofrecida por el porche. Las ventanas y las persianas de madera con doble cristal aseguran aislamiento y calidad estética, mientras que las persianas del piso tierra son motorizadas. La propiedad está dotada de sistema fotovoltaico de 7 kW, con primer Conto Energia activo por otros cinco años, y dispone de conexión a fibra óptica, haciéndola perfectamente adecuada también a un uso profesional o internacional.

La seguridad está confiada a un sistema de alarma con barreras en todas las ventanas y sensores volumétricos internos, integrado por videoportero. El parque privado se extiende entre 2.000 metros cuadrados de césped cuidado y 2.000 metros cuadrados de...