120.000 €
Inmueble comercial , 107 m² Civitanova Marche, Macerata (provincia)
Descripción
En pleno centro de negocios Aurora, en Civitanova Marche, en Via Luigi Einaudi 108, encima del famoso Sandwich Time, ofrecemos a la venta una oficina moderna, ya alquilada, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble que genere ingresos desde el primer día.
Ubicado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este espacio de 107 m² ha sido completamente renovado recientemente. Los espacios se encuentran en excelentes condiciones, con acabados contemporáneos y una distribución diseñada para satisfacer las necesidades de empresas, proveedores de servicios y negocios.
La oficina consta de dos amplias zonas de trabajo separadas funcionalmente, así como de un baño y zonas de servicio.
Las amplias superficies acristaladas garantizan una excelente luz natural durante todo el día y ofrecen una agradable vista despejada del entorno, lo que hace que el ambiente de trabajo sea especialmente confortable.
La propiedad también cuenta con suelos con efecto madera, paredes divisorias de cristal, aire acondicionado e instalaciones recientes.
Lo más interesante es la rentabilidad de la inversión: la propiedad se encuentra actualmente alquilada por 1200 € al mes, incluyendo los gastos de comunidad, con un contrato de arrendamiento que vence el 31 de marzo de 2028. Esta solución permite adquirir una propiedad que ya genera beneficios, sin tener que esperar a que empiece a generar ingresos.
La ubicación es uno de sus principales puntos fuertes.
Via Einaudi es uno de los distritos comerciales más dinámicos de la ciudad, con excelentes conexiones a la SS16, la autopista y los principales servicios.
En las inmediaciones existen actividades comerciales, oficinas, bares y restaurantes, características que contribuyen a mantener la alta demanda de espacios profesionales en esta zona.
Una propuesta especialmente atractiva para inversores, profesionales o empresas que buscan una propiedad moderna y bien ubicada con ingresos consolidados.
LA PROPIEDAD SE VENDERÁ SIN AMUEBLAR.
Para obtener más información o programar una visita, ¡no dude en contactarnos!
Detalles
- Tipo de propiedad
- Inmueble comercial
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 107 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Calificación energética
- Referencia
- 1551-28881
Distancia desde:
- Aeropuertos
45.0 km - Ancona AOI - Falconara
100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
119.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Transporte público
2.2 km - Estación de tren - Civitanova Marche-Montegranaro
> 20 km - Parada de autobús
- Salida de la autopista
- 160 m
- Hospital
- 500 m - Covid Hospital
- Costa
- 2.7 km
- Estación de esquí
- 27.6 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
< 100 m - Centro comercial - MegaUno
460 m - Supermercado - Spazio Conad
930 m - Tienda de dulces - Pasticceria Caffetteria San Marone
2.6 km - Tienda de conveniencia - Conad city
- Comer fuera
< 100 m - Bar - Ristorante - Pizzeria - Bar La rotonda
< 100 m - Restaurante - Sandwich Time
640 m - Restaurante de comida rápida - McDonald's
1.6 km - Pub - top music hall night club
- Actividades deportivas
520 m - Centro deportivo - Palasport Eurosuole Forum - voleibol
2.6 km - Gimnasio - Fit and Go
5.0 km - Centro ecuestre - Centro Ippoco degli Ulivi
11.9 km - Club de Golf - Torrenova Golf Club Potenza Picena
- Escuelas
490 m - Escuela - Scuola Primaria Santa Maria Apparente
15.2 km - Universidad - Università degli Studi di Macerata - Dipartimento di Beni Culturali
20.6 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
- Farmacia
- < 100 m - Farmacia - Farmacia comunale n. 6
- Veterinario
- 1.3 km - Veterinario - Veterinario Grotti
Información de Civitanova Marche
- Altitud
- 3 m s.n.m.
- Superficie
- 46.1219 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 41889
Contactar con el anunciante
IAD - Umberto Bigioni
Corso Garibaldi 116, Sant'Elpidio a Mare, Fermo
+39 3284394484
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