Cabaña 7 habitaciones, 225 m²

Colmurano, Macerata (provincia)

Gran oportunidad de comprar una masía de muy alta eficiencia energética, completamente antisísmica con impresionantes vistas de los valles y las montañas Sibillini.

CARACTERÍSTICAS

Casa de campo en reconstrucción completamente antisísmica con otro edificio independiente, terreno donde instalar una piscina e increíbles vistas de las montañas.

A 40 minutos de las montañas Sibillini o de las playas de arena dorada de Civitanova Marche, a 9 minutos del hermoso centro medieval de Colmurano y a 15 minutos de la ciudad de Tolentino, esta fantástica propiedad tiene una excelente ubicación, excelente orientación (expuesta al sur) mientras disfruta de privacidad y una vista impresionante.

El precio de venta es para toda la propiedad con el edificio principal en estado de "llave en mano", es decir, completamente terminado, incluyendo, entre otras cosas, sanitarios y pisos.

- El edificio principal mide unos 300 metros cuadrados e incluye un garaje interno de unos 25 metros cuadrados, además hay una logia en la planta baja y una terraza en el primer piso de unos 40 metros cuadrados cada uno.
- El edificio más pequeño mide aproximadamente 70m2 en dos niveles y sería perfecto como casa de huéspedes.
El terreno mide alrededor de 6,000 metros cuadrados principalmente arbolado sin necesidad de mantenimiento particular.

El proyecto ejecutivo de la casa principal consiste en la construcción en la planta baja de un gran salón-comedor con acceso a la gran logia, que gracias a la reciente legislación se puede cerrar completamente con cristales correderos transparentes que lo convertirían en otra superficie habitable de 40 metros cuadrados adicionales, una cómoda cocina, un dormitorio que también se puede utilizar como oficina, un baño, además del garaje y baño con entrada independiente y conectados a la parte residencial.
Mientras que en el primer piso tendrá 6 dormitorios, 4 de los cuales son dobles, uno doble y otro individual, así como dos baños comunes.

Es posible variar el proyecto según las necesidades personales y luego modificar las divisiones internas, el número de dormitorios y baños, así como personalizar los materiales de acabado.
Los trabajos concluirán a principios de 2026, durante este período siempre es posible definir la compra con un acuerdo preliminar y luego terminar el proyecto de acuerdo con sus opciones en cuanto a subdivisión interna y acabados.

Espléndida vista de las montañas, terraza panorámica, logia / terraza para comer al aire libre, posibilidad de piscina con casa de grupo.

CONDICIONES Y FINES
Reconstruido, completamente antisísmico, acabados personalizados, sistema fotovoltaico de 5kw para producción de electricidad, accesorios de madera.

SERVICIOS Y UBICACIONES
Todos los servicios estarán conectados y en funcionamiento.

USO Y POTENCIAL
Esta propiedad, que se encuentra exactamente en medio de la carretera entre las montañas y el mar, es ideal para aquellos que buscan una solución de vivienda exclusiva en el silencio y la vegetación con una gran vista. Habitable con bajos costos incluso en invierno gracias a sus características constructivas y equipamiento tecnológico, que hacen que la masía sea económica y fresca incluso en verano gracias al excelente aislamiento térmico, y por lo tanto también perfecto para alquileres de verano de alta rentabilidad.

UBICACIÓN
Supermercado a 4 km
Costa a 40 km
Lago a 9 km
Estación de esquí a 35 km
Aeropuerto a 90 km