Casa de campo 2 habitaciones, 112 m²

Colmurano, Macerata (provincia)

ACTUALIZADO EN OCTUBRE DE 2026 (activo..)

DEBIDO A LA EDAD Y PROBLEMAS DE SALUD RELACIONADOS, DEBO REGALAR MI HERMOSA CASA..                        PRECIO TOTAL DEL PROYECTO ACTUAL..¡€256.000..!! ESTE PRECIO INCLUYE LOS ÚLTIMOS TRABAJOS DEL CONSTRUCTOR, AHORA COMPLETADOS, QUE FUE EL REVESTIMIENTO FINAL DE COLOR Y SIN MAYOR AUMENTO DE PRECIO EN EL FUTURO PRÓXIMO. LA VALUACIÓN CADASTRAL ES DE €145000.

ESTA NO ES UNA CASA DE KIT CON ESTRUCTURA DE MADERA. 
LA CERTIFICACIÓN ESTRUCTURAL ESTÁ COMPLETADA Y CONFIRMADA.

SE REQUERIRÁ CERTIFICACIÓN ADICIONAL AL COMPLETARSE, PERO LA CASA ES AHORA HERMOSAMENTE HABITABLE, AUNQUE CON SUMINISTROS DE UTILIDADES TEMPORALES.

DISPONIBLE BAJO SOLICITUD ES UN COSTO ESTIMADO PARA FINALIZAR LA CASA A CERTIFICACIÓN POR MI EXCELENTE CONSTRUCTOR, QUE PODRÍA TERMINARLA EN 3 MESES..¡CON NUEVOS FONDOS!! DE LO CONTRARIO, SERÁN 2 AÑOS..¡ASÍ QUE NO ESPERES..!! PUEDO HACER ESTO CUANDO RECIBA EL DEPÓSITO OBLIGATORIO, ¡AÚN MÁS RÁPIDO..ENTONCES PODRÁS MUDARTE INMEDIATAMENTE DESPUÉS DE FIRMAR LAS ESCRITURAS FINALES.. ¡IMAGINA ESO..! ¡POSIBLES INCENTIVOS ADICIONALES CON LA PRIMERA VISITA..       
¡NO HAY NADA MEJOR QUE ESTO..!!

AHORA SE INCLUYE UNA SEGUNDA PARCELA ADYACENTE..LEE LOS DETALLES..


ENTRE TANTO..SE CONTINÚA EL ACABADO DEL NIVEL SUPERIOR..CASI LO LOGRÁMOS..DECORACIÓN INCLUIDA....SUELO LAMINADO..PRONTO EN EL SITIO..PUERTAS EN EL SITIO..TODOS LOS CERÁMICOS Y ARMARIOS DE DUCHA EN SUITE ESTÁN EN EL SITIO,
SE ACERCA A LA FINALIZACIÓN AHORA CON SOLO ARTÍCULOS IMPORTANTES PENDIENTES A INCLUIR..ESCALERAS..BARANDAS DE BALCÓN..MANODOBRA Y MATERIALES ELÉCTRICOS Y DE PLOMERÍA..INSTALACIÓN DE GAS Y MANODOBRA..ESTO ES UN SERVICIO GRATUITO PERO CON UNA COMPRA MÍNIMA DE GAS DE APROXIMADAMENTE €800..(1000 LITROS) TODOS LOS PRECIOS ESTIMADOS ESTÁN DISPONIBLES..(SE REQUIEREN NUEVOS FONDOS PARA TODO ESTO)

Fantástica oportunidad de construcción nueva en la extensa área de Casagatti en Contrada Vallenzuolo, Ripe San Ginesio, (no la que se muestra en los mapas ..) dentro del municipio de SAN GINESIO..pero a solo 3 kms de COLMURANO, REGNANO y RIPE SAN GINESIO. 
Dirección prestigiosa..con fácil acceso a grandes centros comerciales y enlaces de autopista..el hogar de alquiler perfecto.

Llamé a esta propiedad excepcional..'el mirador'..o 'la coffa' en el hermoso idioma italiano debido a las vistas excepcionales desde una posición elevada con vistas a muchos valles y pueblos que son envidiables..

Un sitio verdaderamente notable como este rara vez sale al mercado y puede ser tuyo en cuestión de semanas..el 'compromiso' toma unas 3 semanas y la propiedad completa (escritura) toma otras 7 semanas..aunque este tiempo es probable que se reduzca sustancialmente debido a mi compra de 2010.

Esta nueva propiedad única, construida según estrictos estándares sísmicos, tendrá alrededor de 112 metros cuadrados. El nivel superior tiene un dormitorio grande con baño privado/baño de invitados, sala de estar de tamaño completo con puerta de entrada principal y puerta de acceso a un balcón y terraza.
El piso inferior tiene dos habitaciones grandes y un baño/ducha..todo funciona..también hay una logia extensible de 3x4 metros y será una fantástica sala de estar/mañana cuando se cierre.

El área de terreno es de aproximadamente 3000 metros cuadrados y los límites se han vuelto a medir recientemente. Esto incluye un pequeño campo separado frente a la casa en el lado norte.

Recreación de un 'establo' tradicional..esta pared de característica es una nueva pared de contención de hormigón reforzado y está revestida de piedra recuperada..la herrería es original, las ventanas temporales son falsas con iluminación detrás para efectos sobre la piscina propuesta.

El suministro de agua está conectado y medido.
El suministro eléctrico está conectado y medido.
El tubo de gas subterráneo se ha instalado desde la carretera hasta el nivel inferior. (el tanque de suministro y las conexiones aún no están instalados)
Se ha instalado una caldera Ariston Matis Combi.
La fontanería para todos los radiadores de agua y calefacción central está instalada.
Los radiadores están instalados en el piso inferior listos para la fontanería.
Se han instalado los tubos de desagüe para 3 baños/duchas/inodoros, incluido un inodoro de estilo victoriano con entrada exterior planificada.
Hermoso baño/ducha en el piso inferior terminado.
Fabulosa cocina Ikea en el piso inferior casi completa pero funcionando.
Puerta de entrada principal instalada.
Puerta de balcón instalada.
Escaleras internas de madera temporales están instaladas.
Escaleras exteriores instaladas listas para ser azulejadas.
Cubierta base instalada en el lado oeste.
Todas las paredes internas del piso inferior están en yeso y imprimadas en blanco.
Todos los pisos del piso inferior y las paredes de la ducha/inodoro están azulejados.
Las baldosas del piso de la logia están en su lugar..29 metros cuadrados.
Se ha instalado un tanque séptico y está completamente conectado a ambos niveles.
Carretera de grava recién tendida y drenada está en su lugar y hay una gran zona de terraza pavimentada frente a la propiedad. Se ha nivelado más espacio y actualmente se está ampliando y preparando para una piscina de buen tamaño (10x6m estilo riñón?), aunque se debe solicitar permiso para la piscina de su elección. Los proveedores locales están disponibles que completarán el proceso. (POOLMASTER.IT para información.)
Una piscina 'sobre el suelo' no requiere permiso.

Una segunda parcela edificable se incluye ahora en el precio anterior, lo que puede ser atractivo si se prefiere una casa más grande. Esta parcela fue una vez la parte principal de una gran casa de campo pero fue demolida y las parcelas se separaron. Esta parcela actualmente no tiene permiso de construcción, pero en principio ha sido aprobada verbalmente por la oficina de planificación del municipio de San Ginesio. Este sitio de construcción actualmente cubre poco más de 200 metros cuadrados, pero se puede agregar un 25% por volumen según la ley. El área de jardín cubre otros 300 metros cuadrados con amplio espacio para una piscina y jardines. ver mapa 41. ESTA PARCELA SE PUEDE COMPRAR POR SEPARADAMENTE POR €16000. Se puede vender o simplemente ajardinar.

Las propiedades están orientadas al sur con vistas increíbles e interminables hacia y incluyendo el magnífico pueblo en la cima de la colina de San Ginesio y Mont Sibillini. Colmurano, famoso por sus festivales y Ripe San Ginesio están a solo 3 kms.

La carretera de acceso es una carretera 'blanca' áspera y viene directamente de la carretera asfaltada principal de Colmurano /San Ginesio en Contrada Vallenzuolo. Esta es una carretera común y ha sido completamente reconstituida (FEBRERO DE 2022 y Febrero de 2024) por el departamento de carreteras de la región de Marche.

La propiedad está a unos 800 metros por esta carretera, pero muy rápidamente te sumerges en tu propio parque de vida silvestre con una abundancia de aves y animales salvajes que se ven regularmente a medida que continúas. La propiedad no está en una posición aislada. La carretera corre a lo largo y continúa más abajo hacia varias propiedades más. La propiedad está en una posición extremadamente segura. Paseos excelentes en ambas direcciones son valiosos y muy agradables. Si disfruta del 'offroading' en cualquier forma, ¡entonces este es el lugar..!

Mi excelente agrimensor y su ingeniero estructural interno (se habla inglés) pueden guiarlo a través del proceso completo de compra legal y también ayudarlo con la construcción, los proveedores y todos los asuntos técnicos posteriores. Esto es una ventaja.

Se brindará ayuda con respecto a oficios y proveedores alternativos, etc.
Sigo viviendo en la propiedad manteniendo, mejorando y paisajismo mientras espero su primera de tres visitas cuando podamos discutir ofertas adicionales.
Espero tener noticias suyas en cualquier momento para responder a cualquier
pregunta que pueda tener..y hey..soy fácil de hablar..¡soy escocés..! DISPONIBLE EN WHATSAPP DESPUÉS DE LA CONSULTA INICIAL.+39 392 307 ••••