Casa independiente 4 habitaciones, 420 m²

Gualdo, Macerata (provincia)

frente al telón de fondo impresionante de las montañas sibillini, esta espaciosa casa de tres pisos ofrece la combinación perfecta de vistas panorámicas, comodidad y ubicación estratégica. desde su jardín, puede admirar las majestuosas montañas al oeste e, en días claros, incluso vislumbrar el brillante mar Adriático al este.
La propiedad está idealmente situada a solo 600 metros del centro del pueblo, fácilmente accesible a pie, pero disfruta de acceso directo a la carretera provincial que conecta gualdo y penna san giovanni. aventura y relajación siempre están al alcance de la mano: Las estaciones de esquí de invierno y las rutas de senderismo de verano de sassotetto y bolognola están a solo 25 minutos, mientras que las frescas y transparentes aguas del lago fiastra también están a solo 25 minutos de su puerta. Un pintoresco viaje de 35 minutos lo lleva a la costa adriática, y los aeropuertos internacionales de ancona y Perú se encuentran a solo 70 minutos.
construida a finales de la década de 1980 con hormigón armado, esta casa de sólida construcción ha sido habitada continuamente y mantenida meticulosamente a lo largo de los años. es completamente habitable tal como está, con la excepción de la planta baja, que permanece en estado bruto y espera su toque personal.
rodeada por un hermoso jardín de aproximadamente 2.200 metros cuadrados, llena de plantaciones maduras y cuidadas con cariño, la casa cuenta con generosos espacios al aire libre, que incluyen varias terrazas y un área de almacenamiento de madera.
el diseño y las superficies interiores actuales son las siguientes:
planta baja:
espacio abierto de 132 m2 con una terraza semiperímetro de 32 m2 (sin terminar, que se completará según se desee)
primer piso:
entrada - 6 m2
Cocina con chimenea - 16,5 m2, más balcón (8,5 m2) y balcón adicional (7,8 m2)
sala de estar - 22,9 metros cuadrados con balcón de 4 metros cuadrados
pasillo - 7,5 metros cuadrados
dormitorio 1 - 19,5 m2 con balcón de 4 m2
dormitorio 2 - 18 metros cuadrados
dormitorio 3 - 15,9 metros cuadrados
baño 1 - 5,9 m2
baño 2 - 3,4 metros cuadrados
trastero - 2,5 m2
piso semisótano:
garaje - 90 metros cuadrados
taberna - 32 m2
baño - 4,3 m2
almacenamiento de madera - 76 metros cuadrados
Un ático de 50 m2 completa la propiedad, ofreciendo aún más espacio utilizable.
Esta es una rara oportunidad de poseer una casa espaciosa y bien construida en una ubicación notable, ya sea que busque una residencia tranquila, una base para actividades al aire libre durante todo el año o un refugio cómodo con excelentes conexiones de viaje.
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Hoy en día, construir una propiedad con estas características de construcción [incluidos paneles solares que generan ingresos anuales a través de la producción y venta de electricidad a la compañía eléctrica] costaría al menos cuatro veces el precio de venta [que, supongo, también es algo negociable]. En otras palabras, una rara oportunidad.